Okrem istiny hypotekárneho úveru, spláca klient tak ako aj pri iných pôžičkách na trhu banke úrok. Pri úvere na bývanie si však môže vybrať či bude platiť rovnaký úrok na päť, desať či pätnásť rokov alebo sa s bankou zmluvne dohodne na platení premenlivéh