Situácia na trhu s bytmi, najmä vo väčších mestách, je charakteristická malou ponukou a silným dopytom. Predávajúci chce často peniaze veľmi rýchlo. „Našou trvalou snahou je flexibilné vybavovanie žiadostí o hypotekárny úver, preto sme hľadali aj ďalšiu možnosť, ako vyjsť v ústrety klientom. Pružnejší prístup k prostriedkom z úveru im ponúkame v rámci hypotekárnych úverov na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Tieto úvery sú ideálne pre klientov, ktorí ešte nemajú vybranú konkrétnu nehnuteľnosť, ale chcú mať v prípade potreby peniaze k dispozícii,“ vyhlásil člen predstavenstva HVB Bank Slovakia a.s. (HVB Bank) Branislav Straka.
Po predbežnej konzultácii si klient s bankou v úverovej zmluve dohodne výšku úveru, splatnosť a úrokovú sadzbu, za ktorú môže úver čerpať. Od podpisu má čas 6 mesiacov na nájdenie želanej nehnuteľnosti.
Podmienkou poskytnutia je tak ako aj pri štandardnom hypotekárnom úvere preukázanie schopnosti splácať úver a založenie nehnuteľ-nosti. Klient môže založiť nehnuteľ-nosť vopred, pri podpísaní zmluvy o úvere, alebo až neskôr, po výbere financovanej nehnuteľnosti, pričom môže ručiť aj kupovanou nehnuteľ-nosťou. Samotné čerpanie hypotekárneho úveru nastáva až po výbere financovanej nehnuteľnosti a je naviazané na podpísanie dodatku k zmluve, v ktorom sa okrem financovanej nehnuteľnosti konkretizuje aj ručenie, konečná výška úveru a splátok.
HVB Bank patrí k najaktívnejším bankám v ponuke hypotekárnych úverov. V priebehu uplynulého roku priniesla banka viacero inovácií v oblasti hypotekárnych úverov. V spolupráci s poisťovňami Kooperativa, Amslico AIG Life a R+V po-núka hypotekárny úver kombinovaný s kapitálovým životným poistením. Pri tomto type úveru spláca klient banke len úroky, zatiaľ čo istinu úveru uhradí poisťovňa z jeho životnej poistky. V spolupráci so stavebnými firmami ponúka HVB Bank úvery na kúpu bytov a domov vo výstavbe. Poskytovanie tohto typu hypotekárneho úveru je založené na spolupráci banky so stavebnou firmou, resp. developerom. Zárukou za poskytnutý úver je byt v ro-zostavanom bytovom dome alebo rozostavaný rodinný dom, ktorý je ešte vo vlastníctve stavebnej firmy, avšak klient už naň podpísal úverovú zmluvu.
HVB Bank poskytuje hypotekárne úvery vo výške od 300 tis. Sk do 2,5 mil. Sk. Možné je aj dodatočné financovanie nad hornú hranicu formou investičného úveru. Splatnosť úveru je od 4 do 30 rokov. Klient si môže vybrať z troch rôznych spôsobov stanovenia úrokovej sadzby: pohyblivej, pevne určenej na 4 roky a na 10 rokov. Bližšie informácie o hypotekárnych úveroch získate v ktorejkoľvek pobočke HVB Bank alebo na www.hvb-bank.sk. (pr)
