Nový rok zdražel hypotéky

BRATISLAVA - Úroky z hypotekárnych úverov sa od nového roka pohybujú po odrátaní štátneho príspevku na úrovni zhruba štyroch až ôsmich percent. Vplyvom nižšej bonifikácie sú niekde až o polovicu drahšie ako ešte pred niekoľkými dňami. Záujem o hypotéku ..

„Vzhľadom na avizované znižovanie štátnej prémie dopyt po hypoúveroch koncom roka enormne stúpol, zhruba trojnásobne,“ potvrdil Stanislav Gronsky z HVB Bank. „Poskytli sme zhruba 2,5-násobne viac hypotekárnych úverov v porovnaní s mesačným priemerom za minulý rok,“ dodal. V OTP Bank bol záujem tiež dvoj- až trojnásobne vyšší ako bežne, banka schválila všetky predložené žiadosti ešte v decembri. Len líder na trhu, VÚB, schválil podľa predbežných údajov v decembri vyše 400 hypotekárnych úverov.

Pre priznanie 4,5-percentného príspevku od štátu bol rozhodujúci dátum podpísania zmluvy. Tí, čo to nestihli, budú mať splátky vyššie, ako tí, čo požiadali o úver včas, pretože im štát môže prispieť už len 2,5 percentami. V niektorých bankách stihli vybaviť všetky žiadosti, v iných nie.

Hypotéky nerobilo atraktívnymi len schválené zníženie príspevku štátu. Od novembra minulého roka väčšina bánk v reakcii na pokles úrokov Národnej banky Slovenska tiež znižovala úroky. Toto zlacnenie hypoték však nedosiahlo dva percentuálne body, teda toľko, o koľko menej prispieva štát. Úročenie kleslo o 0,5 až 1,7 percentuálneho bodu.

Finančné trhy podľa agentúry ČTK nevylučujú, že úroky na trhu ďalej klesnú. Cena hypoték by sa tak mohla v priebehu roka dostať na zhruba rovnakú úroveň, ako bola vlani pred výrazným znížením štátneho príspevku. Tieto očakávania potvrdil včera aj guvernér národnej banky Marián Jusko, ktorý naznačil, že NBS je v prípade priveľmi silného kurzu koruny pripravená opäť znížiť svoje sadzby.

Záujem o hypotéky sa teraz zrejme vráti do bežných koľají. „Očakávame dočasné oslabenie dopytu po úveroch v januári vzhľadom na „boom“ z konca minulého roka,“ priznal Gronsky.

Od nového roka sa znížila aj štátna prémia, zo 4000 na 3000 korún. Stavebné sporiteľne tiež zaznamenali vysoký nápor žiadateľov o uzatvorenie zmluvy. Podľa Marty Krejcarovej z ČSOB Stavebnej sporiteľne malo na tom svoj podiel práve aj zníženie prémie.

JANA BRONDOŠOVÁ

Aktuálne úrokové sadzby hypoték (v % ročne) pred zohľadnením

štátneho príspevku

ČSOB 6,45-8,45 3,95-5,95 fixovaná 5 rokov

HVB Bank 7,95-9,45 5,45-6,95 pohyblivá

8,90-10,40 6,40-7,90 fixovaná 4 roky

9,25-10,75 6,75-8,25 fixovaná 10 rokov

Istrobanka od 7,45 od 4,95 *

Ľudová banka dnes oznámi nové úroky

OTP Bank od 8,70 od 6,20 fixovaná 5 rokov

Slovenská sporiteľňa 9,00 6,50 premenlivá komerčná

7,50 5,00 premenlivá zvýhodnená