Premena poľnohospodárskej pôdy napríklad na priemyselný park bude po zmene zákona lacnejšia, a to by malo znížiť vstupné náklady aj zahraničným investorom. FOTO - TASR
BRATISLAVA – Pokiaľ sa parlament stotožní s návrhom ministra financií, týkajúcim sa vyňatia pozemkov z fondu ornej pôdy, môžu investori očakávať úsporu peňazí už na začiatku podnikania. Ivan Mikloš totiž predstavil návrh, podľa ktorého by sa proces mal zjednodušiť a mali by sa zrušiť aj súvisiace poplatky.
„Predaj ornej pôdy v extravilánoch pre zahraničné subjekty zatiaľ nie je možný. Ak má investor záujem investovať, musí najprv prejsť konaním na poľnohospodárskom odbore okresného úradu, ktorý sa vyjadruje k vyňatiu pozemkov z fondu poľnohospodárskej pôdy,“ povedal denníku SME riaditeľ regionálneho odboru Slovenského pozemkového fondu v Senici Michal Blaško.
Pozemkový fond pritom zasahuje len v prípadoch, ak ide o pôdu v štátnom vlastníctve alebo o pôdu neznámeho vlastníka. Opatrenia, predpísané zákonom sa nevzťahujú na pôdu v intravilánoch obcí.
Vyňatie z fondu ornej pôdy je riadnym správnym konaním a jeho výsledkom je súhlas alebo nesúhlas príslušného odboru na okresnom úrade. „Vyňatie však stojí veľa peňazí,“ povedal Blaško.
Poplatky za vyňatie stanovuje vyhláška. Na ilustráciu sme si vybrali reálne existujúci pozemok v katastri Bratislava IV, ktorý je vhodný na podnikanie. Pozemok je vedený ako orná pôda a predávajúci zaň chce sumu presahujúcu 2000 korún za štvorcový meter. Kupujúci má možnosť pozemok vyňať z fondu ornej pôdy podľa bonity pôdy – v konkrétnom prípade za ďalších 130 korún za m2.
Pokiaľ by išlo o pozemok mimo lukratívnej bratislavskej časti, jeho cena by pravdepodobne bola oveľa nižšia. Poplatok za vyňatie z orného fondu by sa odvíjal od znaleckého posudku a od bonity pôdy – v prípade lacnejšieho pozemku na bonitnej pôde by sa však poplatok za vyňatie veľmi nelíšil. V prípade niekoľkohektárového pozemku na priemyselnú investíciu je suma, ktorú investor ušetrí, obrovská.
Zjednodušenie vyňatia však neznamená jeho zrušenie. Vyňatie z orného fondu totiž nie je motivované v prvom rade príjmami rezortu pôdohospodárstva, ale ochranou ornej pôdy, a preto správne konanie zostáva zachované aj po prípadnom schválení Miklošom avizovanej novely.
ATTILA LOVÁSZ
