Pre rádoveho občana sa stalo nové bývanie ťažko dostupným. V čase prudkého poklesu bytovej výstavby, keď evidentne začali chýbať finančné zdroje na výstavbu, s veľkou predvídavosťou už v novembri 1992 vstúpila na náš trh Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. (PSS, a. s.). Táto špecializovaná banka na podporu výstavby a bývania prišla s novým produktom – stavebným sporením, čím mala pomôcť klientom vyriešiť si jednu zo základných životných potrieb – bývanie. Pri príležitosti 10. výročia začatia činnosti PSS, a. s., na Slovensku poskytol jej predseda predstavenstva JUDr. Ján Roland Burger rozhovor.

* Stavebné sporenie vzniklo u nás zákonom č. 310/1992 Zb. o stavebnom sporení. Je to práve 10 rokov od vzniku a začatia činnosti vašej PSS, a. s., ktorá sa tak stala priekopníkom stavebného sporenia na Slovensku.

V zahraničí stavebné sporenie predstavuje už desiatky rokov najúčinnejšiu a najefektívnejšiu formu odkladania finančných prostriedkov s cieľom kúpiť, alebo postaviť si byt alebo dom. Založením PSS, a. s., došlo ku kapitálovému spojeniu troch solídnych a silných partnerov a súčasne troch renomovaných európskych bankových domov – Slovenskej sporiteľne, a. s., s 35 %-ným podielom na základnom kapitáli, nemeckého Bausparkasse Schwäbisch Hall, AG s 32,5 %-ným podielom a rakúskeho Raiffeisen Bausparkassen Managementservice und Beteiligungsgesellschaft m.b.H., Wien, taktiež s 32,5 %-ným podielom. Nakoľko západoeurópsky model sporenia je dokonalý, rozhodli sme sa nevytvárať nič nové. Základné know-how sme prebrali z nemeckého modelu. Samozrejme, že sme systém modifikovali a prispôsobili podmienkam na Slovensku.

* Dobre volená a cielená stratégia akcionárov PSS, a. s., spôsobila, že stavebné sporenie je na Slovensku dosiaľ jediným skutočne existujúcim pilierom na ceste občana za získaním bytu.

Myslím si, že sme naše zámery zvládli veľmi dobre. S terajším podielom takmer 75 % na trhu stavebného sporenia a s podielom takmer 60 % na celkovom financovaní bývania v SR sme sa zaradili k tým spoločnostiam, ktoré podstatnou mierou prispievajú k realizácii bytovej výstavby na Slovensku. Umožnila to predovšetkým pružná politika PSS, a. s., v poskytovaní úverových prostriedkov, čo znamenalo výraznú pomoc klientom. Pre obraznosť, od roku 1994 do konca septembra 2002 sme schválili takmer 194 000 nových úverov a medziúverov na podporu bývania v celkovej čiastke viac ako 48 miliárd Sk. Od roku 1994 doteraz klienti PSS, a. s., použili prostriedky stavebných úverov spolu s vlastnými prostriedkami v celkovom objeme takmer 40 miliárd Sk na kúpu bytov a domov, ako aj na novú bytovú výstavbu a investované finančné prostriedky klientov spolu so štátnou prémiou na rekonštrukcie, opravy či modernizáciu bytového fondu predstavovali do konca septembra 2002 úhrnnú čiastku viac ako 35 miliárd Sk.

* Vašich klientov nepochybne uspokojuje aj fakt, že sa neustále zvyšujú finančné objemy v korunách, investované na bytové účely.

To je aj našim cieľom. Celková čiastka, ktorú sme poskytli na bytovú výstavbu ku koncu septembra 2002 predstavovala vyše 76 miliárd Sk. Som rád, že môžem konštatovať, že už skoro 700 000 klientov PSS, a. s. si zrealizovalo svoje plány, týkajúce sa nového, resp. krajšieho bývania. Za uplynulé 10-ročné obdobie dalo dôveru PSS, a. s., takmer 2 milióny klientov. Máme hlavný podiel na tom, že každý štvrtý občan Slovenska bol, resp. je zapojený do stavebného sporenia. V prvom roku pôsobenia – 1992 uzatvorila PSS, a. s., s klientmi takmer 56 000 zmlúv o stavebnom sporení. Najvyšší počet zmlúv – viac ako 295 000 sa dosiahol v roku 2001. Celkový počet zmlúv klientov PSS, a. s., z roka na rok narastá a ku koncu septembra 2002 evidujeme vyše 900 000 zmlúv, ktoré má u nás vedené viac ako 830 000 klientov.

* Meno Prvej stavebnej sporiteľne, a. s., sa však často skloňuje aj v mnohých anketách či hodnoteniach. Sledujete ich?

Samozrejme. Dokonca by som to nazval ako našu prednosť – vnímavosť. Počas celej našej existencie pozorne všetko sledujeme. Počúvame vládu a jej programové vyhlásenia, v rámci ktorých je vždy jednou z priorít aj otázka bývania. My potom hľadáme konkrétne spôsoby, ako vládu podporiť, ako jej pomôcť v tom, čo je aj našou prioritou – zlepšovať úroveň bývania. Keď bolo treba pomôcť pri dokončovaní rozostavaných bytov, prišli sme s reálnymi návrhmi a pomohli sme. Keď bolo treba doslova naštartovať bytovú výstavbu, opäť sme pomohli. Vo výpočte konkrétnych vládnych zámerov, ktoré sme v rámci našich aktivít plne podporili, by som mohol samozrejme pokračovať. Pozorne však vnímame aj signály prichádzajúce z radov našich klientov. Aktívne sme sa v rámci našej činnosti venovali takým témam ako plynofikácia, odkupovanie bytov do osobného vlastníctva, revitalizácia chátrajúceho bytového fondu, nová bytová výstavba, pomoc spoločenstvám vlastníkov bytov a nebytových priestorov, spolupráca s právnickými osobami, ktoré majú v predmete svojej činnosti aj výstavbu bytov a domov. Potom prídu práve tie ankety a hodnotenia, ktoré ste spomínali a tie nám dávajú odpoveď na to, či sme vnímaví voči potrebám Slovenska dostatočne, či svoju prácu robíme skutočne dobre. Ak získame v hodnotení slovenských bánk (podľa hospodárskeho týždenníka TREND) trikrát po sebe druhé miesto, sme na to právom hrdí. Rovnako ako na to, že nás (už v roku 1993) zaradili medzi desať najvýznamnejších bankových inštitúcií v Európe.

* Pri nedávnej návšteve v sídle predstaviteľov vášho nemeckého akcionára v Bausparkasse Schwäbisch Hall, AG, hodnotili činnosť Prvej stavebnej sporiteľne, a. s., na Slovensku vysoko pozitívne.

Verím, že to nebude pôsobiť ako samochvála, ale v rámci Európy patrí PSS, a. s. šieste miesto v objeme produkcie. Sme prvou stavebnou sporiteľňou z postkomunistických krajín, ktorá bola prijatá do Európskeho združenia stavebných sporiteľní už v roku 1996 ako riadny člen. Naše dobré meno je známe aj v zahraničí. Zo šiestich stavebných sporiteľní pôsobiacich v Čechách sa päť zaškoľovalo práve u nás. Pravidelne máme návštevy aj z iných krajín, ktoré sa živo zaujímajú o stavebné sporenie. Sme radi, že mimo Čiech sa už rozbehlo na základe nášho modelu stavebné sporenie aj v Maďarsku, Chorvátsku a Slovinsku. (pr)