ru sa platia len úroky. Pridelením cieľovej sumy sa medziúver splatí. Potom žiadateľ spláca len stavebný úver. Na medziúver nie je právny nárok a banky ho poskytujú len pri existencii voľných peňažných prostriedkov. Vyplýva to z toho, že mnohé domácnosti už majú viac ako polovicu nasporenú a potrebujú už len časť cieľovej sumy a chcú kúpiť, respektíve stavať nehnuteľnosť čo najskôr.

Možnosti úverov

Medziúver aj mimoriadny medziúver môžu využiť klienti Prvej stavebnej sporiteľne. Základnými podmienkami pre získanie medziúveru je uzatvorenie zmluvy o sta- vebnom sporení, vklady na zmluve o stavebnom sporení vo výške minimálne 50 percent cieľovej sumy a dosiahnutie hodnotiaceho čísla najmenej 20. Podmienky pre poskytnutie medziúveru opäť spĺňa klient s dostatočnou bonitou a možnosťami poskytnutia požadovaných zábezpek. Využitie prostriedkov medziúveru je na rovnaké účely ako pri stavebnom úvere s výnimkou úhrady záväzkov v iných bankách. Ročná úroková sadzba medziúveru v tomto roku je určená vo výške 7,5 percent pri hodnotiacom čísle do 39,9 a pri hodnotiacom čísle 40 a viac predstavuje 7 percent. Maximálna výška medziúveru na dospelú osobu je 2 milióny Sk a pri jej stanovovaní sa zohľadňujú všetky cieľové sumy skôr poskytnutých stavebných úverov, medziúverov a mimoriadnych medziúverov. Základnými podmienkami pre získanie mimoriadneho medziúveru už od 100 tisíc korún je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení, zaplatenie poplatku za uzatvorenie zmluvy a vedenie účtu a vklady na zmluve o stavebnom sporení vo výške minimálne 50 percent cieľovej sumy. Prostriedky mimoriadneho medziúveru je možné použiť na nadobudnutie vlastníctva bytu, rodinného domu alebo bytového domu, ďalej na nadobudnutie vlastníctva stavebného pozemku za účelom výstavby rodinného domu alebo bytového domu a nadobudnutie vlastníctva pozemku, na ktorom sa už nachádza rodinný alebo bytový dom, ako aj úhradu podielu bytovému družstvu za účelom nadobudnutia bytu. Maximálna výška mimoriadneho medziúveru na dospelú osobu je 2 milióny korún a pri jej stanovovaní sa zohľadňujú všetky cieľové sumy skôr poskytnutých stavebných úverov, medziúverov a mimoriadnych medziúverov, a na financovaný objekt do 4 miliónov korún. Ročná úroková sadzba mimoriadneho medziúveru je stanovená vo výške 9 percent v prípade zabezpečenia záložným právom na nehnuteľnosť alebo náhradnou zábezpekou a 9,5 percent pri zabezpečení ručiteľom.

VÚB Wüstenrot poskytuje medziúvery od roku 1995, v celom rozpätí možnej výšky cieľových súm, bez podmienky minimálnej doby sporenia. Teda klientovi stačí len potrebná nasporená suma, respektíve vklad a takisto schopnosť splácať a zaručenie medziúveru. Aktuálna úroková sadzba medziúveru je 6,5 percent ročne + 0,25 percenta štvrťročne príspevok na obstaranie kapitálu. Teda celková výška úroku je 7,5 percent ročne. V období apríl - august tohto roka mala spoločnosť v ponuke aj mimoriadny medziúver, na čerpanie ktorého klientovi stačilo mať, resp. nasporiť len 20 percent z cieľovej sumy. Išlo o časovo - limitovanú akciu. ČSOB Stavebná sporiteľňa stanovila ročnú úrokovú sadzbu medziúveru na 9,9 percent, pri niektorých produktoch klesá na 7 percent. Lehota na spracovanie žiadosti o medziúver je 30 dní od podania kompletnej žiadosti. Na získanie medziúveru v ČSOB stavebnej sporiteľni, potrebuje záujemca mať na svojom účte stavebného sporenia nasporenú minimálnu potrebnú sumu, ktorá závisí od zvoleného typu sporenia.

(tkl)