Z vlastníckeho hľadiska sú takmer všetky byty v súkromnom vlastníctve. Významnejšou výnimkou sú len obecné byty. Tieto slúžia pre sociálne slabších obyvateľov. Za štyri roky pôsobenia vlády bude na Slovensku celkovo dokončených približne 46 tis. bytov. Predstavuje to o desaťtisíc menej ako bol pôvodný plán. Za nedodržaním plánu bola slabšia kúpyschopnosť obyvateľstva následkom reštrikčných opatrení vlády. Medzi najvýznamnejšie opatrenia patrila deregulácia nájomného. Viac sa tak zreálnil trh s bytmi a majitelia nie sú nútení prenajímať na čierno. Nájomcovia tak môžu tvoriť zdroje pre údržbu a investície do bytov. Rovnako samosprávnym orgánom a ďalším zainteresovaným subjektom vláda umožnila zriaďovať neziskové organizácie s pôsobnosťou v oblasti rozvoja bývania. Naďalej však chýbajú daňové nástroje, ktoré by pomocou systému úľav zvýšili výstavbu a investície do bývania. Okrem vlastných zdrojov stavebníkov sa na financovanie výstavby využíva systém podporných ekonomických nástrojov a to bonifikácia úrokov hypotekárnych úverov, štátna prémia k stavebnému sporeniu a zvýhodňované úvery a dotácie zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Novelou zákona o fonde parlament upravil poskytovanie podpory pre stredné a nižšie príjmové skupiny obyvateľstva, ktoré nie sú schopné spĺňať podmienky pre splácanie komerčných úverov. Novinkou je aj výstavba obecných nájomných bytov kde fond poskytuje 50 - percentnú dotáciu. Bol to aj najvyužívanejší nástroj fondu. Za štyri roky poskytol na tento účel viac ako 3 mld. Sk. Medzi ostatné programy patria hlavne úvery pre mladých občanov a dotácie pre hendikepované osoby.

(tkl)