* List vlastníctva k nehnuteľnosti použiteľný na právne úkony a nie starší ako tri mesiace

* Geometrický plán

* Stavebné povolenie

* Projektová dokumentácia

* Rozpočet stavby

* List vlastníctva k pozemku (pri výstavbe nehnuteľnosti)

* Doklad o poistení nehnuteľnosti

* Doklad o zaplatení dane z nehnuteľnosti

* Potvrdenie o výške príjmov zo závislej činnosti

* Plán splácania prijatých úverov

* Plán splácania lízingových splátok

* Dohoda manželov o rozšírení, alebo zúžení zákonom určeného rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva

* Potvrdenie o výške čistého mesačného príjmu

* Potvrdenie o príjme za posledných 12 mesiacov

Hypotekárny úver je poskytovaný iba na základe založenej nehnuteľnosti. Banka môže poskytnúť úver maximálne do výšky 60 % z hodnoty nehnuteľnosti stanovenej bankou, na základe jej ocenenia oprávneným súdnym znalcom. Spôsoby založenia sú nasledovné:

* Formou záložného práva zriadeného k predmetnému nehnuteľnému majetku

* Nehnuteľným majetkom nachádzajúcim sa na území Slovenskej republiky

* Nehnuteľným majetkom vo vlastníctve klienta, alebo tretej osoby

* Komerčne využiteľným majetkom, teda takým, ktorý je predajný resp. prenajímateľný

* Nehnuteľným majetkom v bezpodielovom spoluvlastníctve

* Stavbami budúcimi aj rozostavanými

* Nehnuteľný majetok, na ktorom nevzniklo záložné právo tretej osoby

* Majetok musí byť poistený a poistné plnenie musí byť vinkulované v prospech banky

* Majetok musí byť taký, kde je načas splnená daňová povinnosť

* Musí byť predložený znalecký posudok

Okrem spomínaných nehnuteľností môže dlžník ručiť aj:

* Biankozmenkou vystavenou a akceptovanou žiadateľom a avalovanou treťou osobou

* Ručením bonitnou treťou osobou formou ručiteľskej listiny

* Záručnými, termínovanými vkladmi a inými druhmi pe-ňažných vkladov vinkulovanými v prospech banky na celé obdobie trvania úverového vzťahu

* Bankovou zárukou tuzemskej, alebo zahraničnej banky

Úver sa nemôže použiť na nasledovné účely:

* Vysporiadanie dedičských vzťahov

* Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov

* Hypotekárny úver za účelom refinancovania predtým poskytnutého úveru možno poskytnúť iba vtedy, ak stavebný úver predtým poskytla stavebná sporiteľňa, Štátny fond rozvoja bývania, alebo banka na nadobudnutie vlastníctva bytu (tkl)