BRATISLAVA – Štátny fond rozvoja bývania zanikne, neznamená to však koniec poskytovania výhodných úverov na výstavbu bytov.
Fond musí zaniknúť podľa zákona o rušení štátnych účelových fondov. To žiadajú od vlády aj medzinárodné finančné inštitúcie. Podmienkou zrušenia fondov však zároveň bolo, aby účely, na ktoré boli založené, zostali zachované.
Jednotlivé fondy majú byť preto včlenené pod rezortné ministerstvá. Fond rozvoja bývania teda prejde pod ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja.
Keďže ministerstvo nemôže podľa zákona poskytovať úvery, túto činnosť bude s jeho poverením vykonávať banka. Horúcim kandidátom je Slovenská záručná a rozvojová banka, ktorá už má skúsenosti s udeľovaní bankových záruk na úvery v rámci súčasnej vládnej podpory výstavby.
Banka má podporovať výstavbu prostredníctvom nového programu „Štátnej podpory rozvoja bývania“. Ten umožní, aby banka od januára 2003 využívala všetky nástroje na riešenie problémov s bývaním, ktoré doteraz poskytoval štátny fond.
Štátny fond rozvoja bývania je v súčasnosti hlavným pilierom podpory výstavby nájomných bytov a bytov pre nižšie príjmové skupiny. Od polovice roku 1996, keď fond založili, do konca vlaňajška poskytol podporu v sume 14,3 miliardy korún. Nenávratné príspevky predstavovali z tejto sumy 1,9 miliardy korún. Tieto peniaze postačili na výstavbu 28-tisíc bytov.
Maximálna výška pôžičky z fondu pre občanov je 700-tisíc korún. Podmienkou jej získania je, aby príjem žiadateľa spadal do niektorej z kategórií, ktoré sú zostavené podľa násobku životného minima. Podpora sa môže poskytnúť najviac do výšky 80 percent obstarávacej ceny bytu na lehotu najviac 30 rokov. Úročenie sa odvíja od výšky diskontnej sadzby Národnej banky Slovenska, ktorá bola vyhlásená k prvému januáru v roku podania žiadosti. Aj po minulotýždňovom zvýšení o pol percenta, je to teda 7,75 percenta. Pri rôznych druhoch žiadostí sa úrok pohybuje od 40 percent sadzby NBS až do jej plnej výšky.
Minister výstavby István Harna zdôrazňuje vysokú spoľahlivosť tohto úverového systému, ktorá je na slovenskom finančnom trhu ojedinelá. Z celkovej výšky poskytnutých úverov 12,4 miliardy korún je v omeškaní iba suma 11 miliónov korún, čo predstavuje 0,008 percenta z celkovej hodnoty úverov.
V minulom roku prišlo na fond spolu 4314 žiadostí, v ktorých žiadali najmä mladí ľudia o podporu v sume štyroch miliárd korún. So 4081 žiadateľmi boli uzavreté zmluvy, ktoré zneli na celkovú sumu 3,685 miliardy korún.
TOMÁŠ KURTANSKÝ
