BRATISLAVA - Pri riešení bytovej otázky sa v súčasnosti oplatí si požičať. Rodina, ktorá má nejakú hotovosť a chce kupovať dom alebo prestavovať byt, by si podľa analytikov mala radšej zobrať čo najvyšší úver, ako minúť svoje úspory. „Za túto cenu sa jednoznačne oplatí zadlžiť sa,“ povedal analytik Ľudovej banky Mário Blaščák.

Ceny úverov na riešenie bytovej otázky - hypotekárne úvery a úvery zo stavebných sporiteľní - sa pohybujú už od približne štyroch do sedem percent. Preto je výhodnejšie si požičať čo najvyššiu sumu a vlastné peniaze investovať. Pričom tieto výnosy by mohli nielen pokryť náklady na splácanie úveru, ale aj svojmu majiteľovi niečo zarobiť.

Analytik Slovenskej sporiteľne Juraj Kotian ako príklad uviedol možnosť kúpy štátnych dlhopisov, ktoré ponúkajú 10-percentný ročný výnos. Pri súčasných úrokových sadzbách však už aj dlhodobejší bankový vklad môže po odpočítaní dane zarobiť viac, ako je cena úveru.

Vyššie zhodnotenie ako banky, ale aj rizikovejšie ponúkajú podielové fondy. Ďalším pomerne ziskovým a veľmi bezpečným nástrojom je stavebné sporenie, ktoré pri súčasnej štátnej prémii a optimálnom vklade ponúka viac ako 10-percentné ročné zhodnotenie.

Pri zvažovaní takejto možnosti financovania bývania však treba počítať aj s nákladmi na vybavenie úveru. Spomínané úvery sú účelovo viazané na riešenie bytovej otázky a iné druhy úverov už nie sú také výhodné.

Podľa Kotiana by cena hypoúverov nemala stúpnuť ani v dôsledku piatkového zvýšenia sadzieb Národnou bankou Slovenska. Tvrdá konkurencia v tejto oblasti a naviazanosť týchto úverov na dlhodobé zdroje by mali zabrániť rastu cien hypoúverov v tomto roku. Ako však Kotian dodal, piatkový krok centrálnej banky bude znamenať, že banky už nebudú také ochotné drasticky znižovať úroky na hypoúvery.

„Hypotekráne úvery už asi nikdy nebudú také lacné ako teraz,“ dodal Kotian. Po tom, ako banky tento rok opäť znížili úroky, štát pravdepodobne obmedzí v budúcom roku výšku svojho príspevku, čo pre klientov bude znamenať, že úvery zdražejú. To sa netýka tých, čo si už úver zobrali, lebo štátny príspevok je garantovaný do konca splácania.

GABRIEL KÁDASI