Nielen v Bratislave, ale aj vo všetkých veľkých slovenských mestách sa trh začína upokojovať. Mesiac pred Vianocami sa pokles cien bytov podstatne zmiernil. Či za to môže sezóna alebo ide o skutočnú zmenu, to sa ukáže až v ďalších mesiacoch po novom roku.

Maratón postupného znižovanie cien bytov v slovenských krajských mestách sa v novembri upokojil. Už beztak spomalený trh vkĺzol do predsviatkového a sviatkového mimosezónneho obdobia. Zmiernenie poklesu sa prejavuje najmä u najmenších bytov - garsóniek, dvojgarsóniek a jednoizbových bytov. Práve v tejto kategórii bývania sa v čase boomu ceny zvyšovali najrýchlejším tempom. Ak stredná hodnota ponukových cien tejto kategórie bytov klesla v októbri oproti septembru aj o viac ako tisíc korún za štvorec (alebo o pár tisíc korún), v novembri oproti októbru sa pokles rátal už len na stovky korún. Niektoré väčšie dvoj- a trojizbové byty, ktorých ceny predtým klesali v stovkách korún na meter štvorcový, teraz predajcovia spúšťajú po desiatkach.

Väčšinu sledovaných veľkostných typov bytov podľa izbovosti v krajských mestách v novembri predávali za cenu o pár sto, ale častejšie až o niekoľkotisíc korún za meter štvorcový lacnejšie ako pred pol rokom. Výnimkou boli len garsónky v niektorých mestách. Napríklad v Nitre, Trnave či Banskej Bystrici sa mesiac pred skončením kalendárneho roka najmenšie byty ešte stále predávali v prepočte na meter štvorcový drahšie, ako pred polrokom.

V porovnaní s predchádzajúcim vývojom sa upokojili aj ceny pozemkov na výstavbu rodinných domov, ktoré doteraz rástli (napríklad v bratislavskom Starom Meste či v košickom prvom a druhom okrese) alebo veľmi mierne klesali (v okrese Bratislava IV, kam patria Karlova Ves, Dúbravka, Devín, Lamač či Devínska Nová Ves). Okrem rodinných domov v bratislavskom Starom Meste sa ustálili ceny v celom hlavnom meste Slovenska. Výrazné letné zníženie cien rodinných domov napokon na jeseň ustál Senec.

Kliknite - obrázok zväčšíte.

Autor: Martin Lazík, autor pracuje v NARKS