BRATISLAVA. Ministerstvo spravodlivosti chce zastaviť prípady, keď vám predajú byt bez toho, aby ste o tom vôbec vedeli. Kataster nehnuteľností musí na základe pripravovaných noviel ministerstva spravodlivosti oznámiť prevod nehnuteľnosti pred jeho zápisom.
Dnes majiteľa kontaktujú až v momente, keď byt či dom už nevlastní. Kataster má po novom zadarmo zasielať rozhodnutie o povolení vkladu vlastníkovi nehnuteľnosti. Proti tomuto rozhodnutiu sa ten môže do ôsmich dní odvolať na súde. Odvolanie bude mať odkladný účinok. Ak bol teda vlastník oklamaný a byt prevádzajú bez jeho vedomia, môže takto zastaviť zápis do listu vlastníctva.
Ministerstvo za minulý rok evidovalo 281 takýchto prípadov. Katastrálny úrad hovorí, že konanie bolo začaté len v päťdesiatke z nich.
Balíček zmien dáva navyše ľuďom pri prevode nehnuteľností na výber. Nehovorí už o exkluzivite pre notárov, zmluvu si môže predávajúci spísať sám. Nesie tak väčšie riziko. Ak takúto zmluvu totiž spíše poistený notár alebo advokát, v prípade podvodu nesie svoj podiel zodpovednosti za škodu.
Ak sa teda spoľahnete na advokáta či notára, ktorému zaplatíte rádovo niekoľko tisíc korún, môžete mať prevod vybavený na počkanie. V opačnom prípade bude treba počkať na oznámenie z katastrálneho úradu a prísť osobne potvrdiť súhlas s prevodom.
Advokáti a notári si navyše budú môcť overiť totožnosť predávajúceho v mieste bydliska.
Autor: mk
