Piatok, 3. december, 2021 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky

Kedy zodpovedá za škodu predajca a realitka

Čo sa stane, keď kúpim byt, zaplatím zaň a neskôr zistím, že niektorý z dokumentov, ktorý mi vlastník bytu predložil nebol v poriadku?

Závisí to od toho, ktorý z dokumentov nebol v poriadku a aký závažný bol jeho nedostatok. Tiež od vyhlásení a záruk predávajúceho, ktoré sú uvedené v kúpnej zmluve a od dohodnutej možnosti vás ako kupujúceho od zmluvy v určitých prípadoch odstúpiť.

Môže nastať široká škála situácií, od predĺženia procedúry povolenia vkladu vlastníckeho práva vás ako nadobúdateľa do katastra až po prípad, že nebudete mať ani nehnuteľnosť, ani peniaze.

Podpísal som zmluvu o budúcej zmluve na kúpu bytu, v ktorej bola uvedená aj kúpna cena. Vlastník však byt previedol na iného záujemcu. Môžem si naň robiť nárok?

Skryť Vypnúť reklamu

To, že vlastník napriek uzavretej zmluve o budúcej zmluve previedol byt na niekoho iného, nezakladá nárok vás ako poškodeného či obídeného záujemcu o prevedený byt, ale iba váš nárok na náhradu škody, ktorú ste prípadne takýmto postupom preukázateľne utrpeli.


Ak využijem služby realitnej kancelárie, zodpovedá za všetky služby, ktoré mi poskytne, vrátane zmlúv, overovania vlastníckych vzťahov a potvrdenia na katastri?

Otázku zodpovednosti realitnej kancelárie treba posudzovať vždy podľa toho, akú zmluvuste s ňou uzavreli, najmä pokiaľ ide o jej predmet, teda čo je náplňou realitnej kancelárie vo vašom konkrétnom prípade.

Posúdenie zodpovednosti za škodu je vždy individuálne. Vo všeobecnosti platí, že realitná kancelária zodpovedá za škodu iba v tom prípade, ak to vyplýva zo zákona. Najmä ak porušila právnu povinnnosť, ktorá jej zo zákona alebo zmluvy vyplýva, alebo škodu spôsobila úmyselným konaním proti dobrým mravom.

Skryť Vypnúť reklamu

Treba sa informovať, či má realitná kancelária poistenie zodpovednosti za škody spôsobené svojou činnosťou a či zahŕňa aj napríklad nesprávne vypracovanie zmlúv.

Skryť Vypnúť reklamu

Inzercia - Tlačové správy

  1. Máš rád výzvy? Zmeň svet a urob veci inak, teraz
  2. Tento rok turizmu neprial
  3. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
  4. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
  5. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
  6. Opäť sme na dobrej vlne
  7. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
  8. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  9. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  10. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
  1. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
  3. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
  4. Opäť sme na dobrej vlne
  5. Aj mikulášske balíčku môžu byť zdravé. Zistite ako na to.
  6. 365.bank sa stala bankou roka na Slovensku
  7. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  8. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  9. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  10. Tento rok turizmu neprial
  1. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 16 360
  2. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 13 471
  3. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 10 170
  4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 770
  5. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 793
  6. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 5 675
  7. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 5 277
  8. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 4 849
  9. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 3 896
  10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 2 776
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Zatvoriť reklamu