Utorok, 13. apríl, 2021 | Meniny má AlešKrížovkyKrížovky
OTÁZKY A ODPOVEDE

Kedy zodpovedá za škodu predajca a realitka

Čo sa stane, keď kúpim byt, zaplatím zaň a neskôr zistím, že niektorý z dokumentov, ktorý mi vlastník bytu predložil nebol v poriadku?

Závisí to od toho, ktorý z dokumentov nebol v poriadku a aký závažný bol jeho nedostatok. Tiež od vyhlásení a záruk predávajúceho, ktoré sú uvedené v kúpnej zmluve a od dohodnutej možnosti vás ako kupujúceho od zmluvy v určitých prípadoch odstúpiť.

Môže nastať široká škála situácií, od predĺženia procedúry povolenia vkladu vlastníckeho práva vás ako nadobúdateľa do katastra až po prípad, že nebudete mať ani nehnuteľnosť, ani peniaze.

Podpísal som zmluvu o budúcej zmluve na kúpu bytu, v ktorej bola uvedená aj kúpna cena. Vlastník však byt previedol na iného záujemcu. Môžem si naň robiť nárok?

Skryť Vypnúť reklamu

To, že vlastník napriek uzavretej zmluve o budúcej zmluve previedol byt na niekoho iného, nezakladá nárok vás ako poškodeného či obídeného záujemcu o prevedený byt, ale iba váš nárok na náhradu škody, ktorú ste prípadne takýmto postupom preukázateľne utrpeli.


Ak využijem služby realitnej kancelárie, zodpovedá za všetky služby, ktoré mi poskytne, vrátane zmlúv, overovania vlastníckych vzťahov a potvrdenia na katastri?

Otázku zodpovednosti realitnej kancelárie treba posudzovať vždy podľa toho, akú zmluvuste s ňou uzavreli, najmä pokiaľ ide o jej predmet, teda čo je náplňou realitnej kancelárie vo vašom konkrétnom prípade.

Posúdenie zodpovednosti za škodu je vždy individuálne. Vo všeobecnosti platí, že realitná kancelária zodpovedá za škodu iba v tom prípade, ak to vyplýva zo zákona. Najmä ak porušila právnu povinnnosť, ktorá jej zo zákona alebo zmluvy vyplýva, alebo škodu spôsobila úmyselným konaním proti dobrým mravom.

Skryť Vypnúť reklamu

Treba sa informovať, či má realitná kancelária poistenie zodpovednosti za škody spôsobené svojou činnosťou a či zahŕňa aj napríklad nesprávne vypracovanie zmlúv.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vlastný zlatý poklad môže byť dobrou ochranou pred infláciou
  2. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  3. Poznáme finalistov Office roka 2020
  4. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič
  5. V blízkosti Prezidentského paláca je na predaj 37 apartmánov
  6. Kedysi rádio, dnes mozog auta. Poznáte históriu infotainmentu?
  7. Neviete kam tento rok na bezpečnú dovolenku k moru?
  8. Kia prechádza transformáciou, vo vrecku má aj Guinnessov rekord
  9. Prešovská spoločnosť MAXECO sa presadila na medzinárodnom trhu
  10. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest
  1. Goji: bobule šťastia pomáhajú proti depresii
  2. Poznáme finalistov Office roka 2020
  3. Neviete kam tento rok na bezpečnú dovolenku k moru?
  4. Jar je vo vzduchu. Alergie tiež
  5. Kia prechádza transformáciou, vo vrecku má aj Guinnessov rekord
  6. SodaStream na Slovensku predstavuje príchute nápojov od PEPSI
  7. V blízkosti Prezidentského paláca je na predaj 37 apartmánov
  8. Bratia Žampovci majú za sebou veľmi úspešnú lyžiarsku sezónu
  9. Biobavlnu nahradila viskóza
  10. Kedysi rádio, dnes mozog auta. Poznáte históriu infotainmentu?
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 52 591
  2. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 23 731
  3. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 21 224
  4. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 18 668
  5. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 13 634
  6. Ako zasiahnu zmeny vo svete pneumatík bežných vodičov? 12 137
  7. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 10 799
  8. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 9 860
  9. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 8 793
  10. Pomoc z prírody pri infekcii covid-19 8 665
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Minister financií Igor Matovič oznamuje uvoľňovanie opatrení.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 372-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 10 716 obetí.

11 h
Premiér Eduard Heger oznamuje zlepšenie situácie na Slovensku.

Opatrenia proti Covid-19 sa uvoľnia od pondelka. Slovensko na Covid automate zmení farbu z čiernej na bordovú.

2 h

Slovensko postúpi do III. stupňa varovania.

2 h