OTÁZKY A ODPOVEDE

Kedy zodpovedá za škodu predajca a realitka

Čo sa stane, keď kúpim byt, zaplatím zaň a neskôr zistím, že niektorý z dokumentov, ktorý mi vlastník bytu predložil nebol v poriadku?

Závisí to od toho, ktorý z dokumentov nebol v poriadku a aký závažný bol jeho nedostatok. Tiež od vyhlásení a záruk predávajúceho, ktoré sú uvedené v kúpnej zmluve a od dohodnutej možnosti vás ako kupujúceho od zmluvy v určitých prípadoch odstúpiť.

Môže nastať široká škála situácií, od predĺženia procedúry povolenia vkladu vlastníckeho práva vás ako nadobúdateľa do katastra až po prípad, že nebudete mať ani nehnuteľnosť, ani peniaze.

Podpísal som zmluvu o budúcej zmluve na kúpu bytu, v ktorej bola uvedená aj kúpna cena. Vlastník však byt previedol na iného záujemcu. Môžem si naň robiť nárok?

To, že vlastník napriek uzavretej zmluve o budúcej zmluve previedol byt na niekoho iného, nezakladá nárok vás ako poškodeného či obídeného záujemcu o prevedený byt, ale iba váš nárok na náhradu škody, ktorú ste prípadne takýmto postupom preukázateľne utrpeli.


Ak využijem služby realitnej kancelárie, zodpovedá za všetky služby, ktoré mi poskytne, vrátane zmlúv, overovania vlastníckych vzťahov a potvrdenia na katastri?

Otázku zodpovednosti realitnej kancelárie treba posudzovať vždy podľa toho, akú zmluvuste s ňou uzavreli, najmä pokiaľ ide o jej predmet, teda čo je náplňou realitnej kancelárie vo vašom konkrétnom prípade.

Posúdenie zodpovednosti za škodu je vždy individuálne. Vo všeobecnosti platí, že realitná kancelária zodpovedá za škodu iba v tom prípade, ak to vyplýva zo zákona. Najmä ak porušila právnu povinnnosť, ktorá jej zo zákona alebo zmluvy vyplýva, alebo škodu spôsobila úmyselným konaním proti dobrým mravom.

Treba sa informovať, či má realitná kancelária poistenie zodpovednosti za škody spôsobené svojou činnosťou a či zahŕňa aj napríklad nesprávne vypracovanie zmlúv.

Najčítanejšie na SME


    Inzercia - Tlačové správy

    1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
    2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
    3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
    4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
    5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
    6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
    7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
    8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
    9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
    10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
    1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
    2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
    3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
    4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
    5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
    6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
    7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
    8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
    9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
    10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
    1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 295
    2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 324
    3. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 4 248
    4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 917
    5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 702
    6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 056
    7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 722
    8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 559
    9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 101
    10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 650
    PR články vašej firmy na tomto mieste ›

    Neprehliadnite tiež

    Zomrel Štefan Nosáľ, dlhoročný vedúci Lúčnice

    Informovala o tom stránka Svetového združenia Slovákov v zahraničí.

    Spievajúci dom týral operou celú ulicu

    Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral.

    PÍŠE LUBOŠ PALATA

    Buďte vďační za Fica. My Česi máme iných komunistov

    Komunistická strana Čiech a Moravy je ojedinelým reliktom.

    Danko mení mediálny tím, končí jeho hovorkyňa

    Predseda parlamentu dôvod odchodu Kliskej nechcel komentovať.