Streda, 20. november, 2019 | Meniny má Félix
OTÁZKY A ODPOVEDE

Kedy zodpovedá za škodu predajca a realitka

Čo sa stane, keď kúpim byt, zaplatím zaň a neskôr zistím, že niektorý z dokumentov, ktorý mi vlastník bytu predložil nebol v poriadku?

Závisí to od toho, ktorý z dokumentov nebol v poriadku a aký závažný bol jeho nedostatok. Tiež od vyhlásení a záruk predávajúceho, ktoré sú uvedené v kúpnej zmluve a od dohodnutej možnosti vás ako kupujúceho od zmluvy v určitých prípadoch odstúpiť.

Môže nastať široká škála situácií, od predĺženia procedúry povolenia vkladu vlastníckeho práva vás ako nadobúdateľa do katastra až po prípad, že nebudete mať ani nehnuteľnosť, ani peniaze.

Podpísal som zmluvu o budúcej zmluve na kúpu bytu, v ktorej bola uvedená aj kúpna cena. Vlastník však byt previedol na iného záujemcu. Môžem si naň robiť nárok?

To, že vlastník napriek uzavretej zmluve o budúcej zmluve previedol byt na niekoho iného, nezakladá nárok vás ako poškodeného či obídeného záujemcu o prevedený byt, ale iba váš nárok na náhradu škody, ktorú ste prípadne takýmto postupom preukázateľne utrpeli.


Ak využijem služby realitnej kancelárie, zodpovedá za všetky služby, ktoré mi poskytne, vrátane zmlúv, overovania vlastníckych vzťahov a potvrdenia na katastri?

Otázku zodpovednosti realitnej kancelárie treba posudzovať vždy podľa toho, akú zmluvuste s ňou uzavreli, najmä pokiaľ ide o jej predmet, teda čo je náplňou realitnej kancelárie vo vašom konkrétnom prípade.

Posúdenie zodpovednosti za škodu je vždy individuálne. Vo všeobecnosti platí, že realitná kancelária zodpovedá za škodu iba v tom prípade, ak to vyplýva zo zákona. Najmä ak porušila právnu povinnnosť, ktorá jej zo zákona alebo zmluvy vyplýva, alebo škodu spôsobila úmyselným konaním proti dobrým mravom.

Treba sa informovať, či má realitná kancelária poistenie zodpovednosti za škody spôsobené svojou činnosťou a či zahŕňa aj napríklad nesprávne vypracovanie zmlúv.

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
  2. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  3. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  4. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  5. Tipy na lyžovačku v Rakúsku
  6. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
  7. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
  8. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
  9. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  10. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  1. Slováci sa najčastejšie stretávajú pri spoločnom stole na večeru
  2. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  3. Tipy na lyžovačku v Rakúsku
  4. SEAT predstavil e-Scooter
  5. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
  6. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
  7. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  8. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
  9. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
  10. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
  1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 12 308
  2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 12 088
  3. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 7 584
  4. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 7 481
  5. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 6 796
  6. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 6 668
  7. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 6 605
  8. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť 6 056
  9. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich 5 788
  10. Tipy na lyžovačku v Rakúsku 4 823

Neprehliadnite tiež

Autorská strana Beaty Balogovej

Ako sme prestali byť súdružkami a súdruhmi

Sloboda nie je dedičné právo. Žiadna generácia ju nedostáva hotovú a dokonanú: pripravenú na konzumáciu.

Protestné zhromaždenie Za slušné Slovensko na Námestí SNP v Bratislave.
CYNICKÁ OBLUDA

Kočnerova kamoška mudruje o slobode

Kamarátka Kočnera a kolegyňa Kaliho a Maznáka napísala text o slobode. Definícia výrazu chucpe ako lusk!

Galavečer k výročiu Nežnej revolúcie.
Stĺpček Osmelené

Smrť Violy nie je tragédiou temnej uličky

Kto je vinníkom tohto obludného násilia?

Soňa Jánošová