Predpokladám, že stavba garáže sa uskutočňuje na stavebnom pozemku sčasti zastavanom rodinným domom, v susedstve vášho stavebného pozemku s rodinným domom.
Na nezastavanej časti pozemku máte vysadenú zeleň. V takomto prípade plánovaná stavba garáže sa dá chápať ako drobná stavba, ktorá má doplnkovú funkciu pre stavbu hlavnú - rodinný dom (ods. 6 §139b stavebného zákona). Na takúto stavbu sa nevydáva stavebné povolenie v tom prípade, ak nemôže podstatne ovplyvniť životné prostredie. Je na posúdení stavebného úradu, či stavbu bude povoľovať alebo mu bude stačiť len ohlásenie. V prípade vydávania stavebného povolenia budete ako vlastník susedného pozemku účastníkom stavebného konania a budete si môcť uplatňovať vaše pripomienky a námietky.
Upozorňujem však, že na stavebných pozemkoch vysadená zeleň nepodlieha ochrane pred zatienením susednou stavbou.
Autor: Ing. Dušan Sirotka expert na stavebné právo
