?

čitateľka

Pri zdanení príjmu, ktorý vám plynie z prenájmu pozemku, sa môžete dohodnúť, kto z vás a v akom pomere zahrnie príjem do daňového základu. Dohoda je v zmysle zákona o dani z príjmov možná, avšak len za predpokladu, že pozemok vlastníte v bezpodielovom spoluvlastníctve. No zo znenia vašej otázky vyplýva, že pozemok nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Príjem za prenájom teda nie je možné deliť a bude ho zdaňovať váš manžel.

Nezdaní ho však v plnom rozsahu, ale iba tú časť, ktorá prevýši zákonom stanovený limit pre oslobodenie od dane z príjmu z prenájmu (pre rok 2008 je to suma 25 650 korún).

Po zohľadnení limitu uvedie do daňového priznania príjem vo výške 50 350 korún (rozdiel celkového príjmu za prenájom a oslobodenej sumy) a ďalej takto upravený príjem zníži o výdavky. Tie si môže uplatniť paušálne percentom zo zdaniteľných príjmov z prenájmu (pre rok 2008 je to 40 percent) alebo skutočne preukázateľne vynaložené. Výdavky však musí upraviť v takom istom pomere, v akom je suma oslobodených príjmov k celkovým príjmom. Pri uvedenej výške príjmu prenájmu je pomer oslobodených príjmov k celkovým príjmom 33,75 percenta. Pri použití napríklad paušálnych výdavkov vo výške 30 400 korún (40 percent zo 76 000 korún) si teda môže odpísať 20 140 korún. Daňový základ, ktorý uvedie v daňovom priznaní, bude 30 210 korún.

Zákon manželovi ako poberateľovi dôchodku podmienene umožňuje odpočítať aj nezdaniteľnú časť základu dane na daňovníka, ktorá je pre rok 2008 stanovená na 98 496 korún. Či si ju bude môcť uplatniť, o tom rozhoduje výška jeho celoročného dôchodku a obdobie, odkedy začal dôchodok poberať. Ak to bolo od 1. januára tohto roka, má nárok na čiastočné uplatnenie nezdaniteľnej časti základu dane vo výške rozdielu medzi sumou dôchodku a sumou 98 496 korún. Ak ale úhrnná suma jeho dôchodku bude vyššia ako 98 496 korún, nebude mať nárok na nezdaniteľnú časť vôbec. Ak začal penziu poberať po 1. januári tohto roka, nárok na nezdaniteľnú sumu bude mať v plnej výške. Ak dostáva dôchodok už dlhšie (napríklad viac rokov), rozhoduje len jeho výška. Do budúcnosti je z daňového hľadiska výhodnejšie príjmy optimalizovať právnou úpravou vášho bezpodielového spoluvlastníctva.

Autor: Dagmar Bednáriková, daňová poradkyňa www.bednarikova.sk Potrebujete radu? Napíšte. Petit Press, a. s., Lazaretská 12, 814 64 Bra