Od začiatku leta realitku dočasne zatvorila a venuje sa inému. Pred rokom prekvitajúci obchod s nehnuteľnosťami by ju teraz neuživil.
Október po dlhšom čase priviedol do realitiek zopár zákazníkov. Časy nákupu "lukratívnych" bytov po celých podlažiach sú však už preč. Ak niekto kupuje, sú to ľudia, ktorí potrebujú bývať. A aj tí z obavy, že ceny klesnú
a oni teraz kúpia zbytočne draho, premýšľajú, či si zatiaľ radšej niečo neprenajmú, ak im to rodinné pomery umožnia.
Kto dnes potrebuje kúpiť byt, dobre zvažuje aký a za koľko. Kto chce predať starší byt, musí ísť pod cenu, ktorú si mohol zapýtať vlani o takomto čase. Veď nik nechce byť posledným bláznom, ktorý kúpi a potom sa len bude pozerať, ako jeho majetok rýchlo stráca na cene.
V USA sa "last fool", čiže posledný blázon našiel v roku 2007. Odvtedy ceny domov klesajú. Celkový pokles predstavoval dvadsať percent a ako v štúdii napísal ekonóm Vladimír Baláž, experti vidia priestor prinajmenšom na ďalších desať.
Motorom, ktorý by mal podľa ekonómov slovenský realitný trh zachrániť pred vážnym prepadom, sú ľudia kupujúci byt pre svoju potrebu. Vychádzajú z toho, že vznikajúce rodiny musia niekde bývať a sile tejto skupiny v súčasnosti nahráva demografický vývoj (čo už neplatí pre budúcnosť).
To však neznamená, že sa ceny nehnuteľností po tom, čo ich do nezmyselných výšok vyhnali špekulatívni kupujúci, teraz neklesnú na želateľnú rozumnú úroveň. Otázne je, kde tá rozumná úroveň je.
