Podobne ako január, aj február v štatistikách cien bratislavských bytov priniesol v jednom prípade pokles. Medzimesačné zníženie strednej hodnoty ceny jednoizbových bytov v Starom Meste o zhruba sedemsto korún za meter štvorcový by sa dalo skôr považovať za stagnáciu. Na druhej strane, ak ceny ešte od vlaňajšieho augusta do tohtoročného januára u týchto bytov stúpli zhruba o 5800 korún za meter štvorcový, porovnanie medzi septembrom a februárom už ukazuje pokles o zhruba päťsto korún za meter štvorcový.
Od januára do februára zo sledovanej vzorky najmenej zdraželi trojizbové byty v treťom a štvrtom bratislavskom okrese, kam patria mestské časti Nové Mesto, Rača, Vajnory, či Karlova Ves, Dúbravka, Lamač a Devínska Nová Ves. Nárast ponukových cien sa u trojizbových bytov mierne spomalil aj v iných častiach Bratislavy. Napríklad v Starom Meste bol medzimesačne nižší vo februári ako v januári, a to zhruba o tisíc korún za meter štvorcový.
Tento vývoj sa môže ukázať ako dôležitý. Ak nárast cien garsóniek možno považovať za prvý indikátor zvýšenia záujmu o trh, ktorý dáva tušiť, že sa začne prudký rozvoj a zdražovanie, veľké, trojizbové byty môžu byť prvým obchodným artiklom, na ktorom sa ukáže, že rast cien začína pribrzďovať.
Svoje tempo rastu si aj naďalej udržiavajú ceny jednoizbových bytov v druhom a treťom bratislavskom okrese. K stabilne rastúcim bytom patria aj garsónky, výraznejšie vyskočili iba ceny najmenších bytov v druhom okrese, najmä v Ružinove, čo však mohla vyvolať nárazová ponuka napríklad novostavieb.
Autor: Martin Lazík, NARKS
