Piatok, 30. október, 2020 | Meniny má Simon, SimonaKrížovkyKrížovky

Na Kube kvitne čierny trh s nehnuteľnosťami

Každý štvorcový meter Havany patrí socialistickému štátu. Obyvatelia kubánskej metropoly však i tak dokážu obchod s nehnuteľnosťami roztočiť, tvrdí denník New York Times.

Realitné agentúry neexistujú, zato čierny trh s bytmi, agenti, špekulanti a podvodníci prekvitajú. Ceny prudko rastú, pretože ľudia sa snažia získať historické domy v očakávaní, že sa na Kubu vráti súkromné vlastníctvo. Podiel na tom majú aj emigranti, ktorí posielajú z Miami príbuzným peniaze na lepšie bývanie.

Povolí, ale registruje

Kúpa i predaj nehnuteľností sú oficiálne zakázané. Ale na ostrove panuje núdza o byty. Mnoho Kubáncov preto delí svoje obydlia na menšie či mení za väčšie v rámci systému výmen, ktorý funguje desiatky rokov. Niektoré transakcie sú obyčajné výmeny. Vláda ich povoľuje, ale registruje, aby mala prehľad o pobyte každého občana. Ale veľa operácií je nezákonných, jedna strana pripláca druhej za lepšie bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

Veľa Kubáncov žije v bytoch, ktoré patrili ich rodinám pred revolúciou. Iní za strechu nad hlavou vďačia štátu. Ale skoro všetci buď túžia vymeniť bývanie za lepšie, alebo vedia o niekom, kto už anabázu podstúpil.

Akcia guľový blesk

Ako to funguje? Manželom s dvomi deťmi a tretím na ceste je dvojizbový byt v historickej štvrti Havany príliš tesný. Za pomoci agenta vyhľadajú mládenca z vidieka túžiaceho žiť v metropole. Pomôžu mu k malému bytu v čínskej štvrti, ktorého doterajší majitelia - mimochodom majú dom v Miramare, kde žije ich babička - presťahujú do bytu v centre Havany. Ten sa uvoľnil vďaka tomu, že sa jeho nájomcovia rozviedli. Žena je ochotná bývať v mládencovom dome na vidieku, zatiaľ čo jej exmanžel sa sťahuje do historickej štvrti. A rodina, ktorá výmenu iniciovala, sa usadí vo vysnívanom dome v Miramare.

Skryť Vypnúť reklamu

Znie to zložito? Iste. A to vláda vymýšľa ešte ďalšie prekážky v snahe regulovať tento trh rôznymi dokladmi, poplatkami a kontrolami, či sa skutočne menia rovnocenné príbytky. Všetky výmeny musia úrady odsúhlasiť. Ale šance na schválenie zvyšujú poplatky pre úradníkov. Úrady občas transakciám zabránia, ale kontrola je ťažká. "Ľudia by to nemali robiť. Ale vieme, že sa to deje," potvrdzuje právnik a poslanec José Luis Toledo Santander.

Bez hypoték i exekúcií

Pod bdelým okom polície sa stovky ľudí každú sobotu stretávajú na jednej z najživších havanských ulíc El Prado. Niektorí majú tabuľky s popisom čo ponúkajú: okolie, počet izieb, terasa, garáž, teplá voda, vlastná kúpeľňa a plyn. Menej lákavé je variť na plynovej fľaši a používať záchod na chodbe.

Skryť Vypnúť reklamu

Šesťdesiatpäťročný Richardo Aguiar, ktorý býva so ženou, dcérou, zaťom a vnučkou v dvoch izbách v chudobnej štvrti Marianao, hľadá niečo väčšie vo Vedado, vyhľadávanom mieste bližšie k centru. "Bude to ťažké," vraví po oboznámení sa s ponukami.

Vedľa stojí žena, ktorá by si priala vymeniť byt na druhom poschodí v centre Havany za podobný na prízemí, aby nemusela stúpať po schodoch. "Máte svoj systém a my tiež svoj, ktorému dávam prednosť. Nesplácame hypotéky a nehrozia nám ani exekúcie," blysne sa znalosťami o hypotekárnej kríze v USA.

Pravá chvíľa na investovanie

Istá šesťdesiatnička sa zverila, že v posledných 20-tich rokoch vymenila byt 42-krát. "Zbožňujem sťahovanie," hovorí. Ale nejde jej len o zmenu prostredia. Byt opraví a potom predá so ziskom. Podnikanie sa jej darí vďaka príbuzným, ktorí utiekli do Miami. "Pre príbuzných v zahraničí je 20 tisíc dolárov nič, ale tu sa za ne dá zaobstarať pekný byt. Keď dôjde k zmenám, ktoré všetci čakajú, budeš za vodou," tvrdí.

Skryť Vypnúť reklamu

To je aj filozofia realitného magnáta, ktorý opravuje trojizbový byt v centre. Cení si ho na 20 tisíc dolárov, čo je veľa peňazí v krajine, kde mzda býva tisícinou tejto sumy. Ale keby sa na Kubu vrátilo súkromné vlastníctvo, cena bytu by vzrástla päťnásobne. Vďaka zložitej transakcii získal historický dom, ktorý opravuje. Tvrdí, že sa najprv oboznámil s históriou jeho vlastníctva, pretože by sa po Castrovej smrti nerád súdil s vyvlastneným Američanom. Izby prenajíma turistom a kupuje starožitný nábytok, ktorého sa krajania zbavujú. "Teraz je čas kupovať," vraví a na mysli má presvedčenie mnohých Kubáncov, že režim, ktorý prečkal pol storočia, nepotrvá večne. (ČTK)

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  5. Magazín SME Ženy už v predaji
  6. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  7. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  8. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  10. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  1. Magazín SME Ženy už v predaji
  2. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  4. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  5. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  6. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  7. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  8. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 35 759
  2. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 24 038
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 19 494
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 17 279
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 16 588
  6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 13 495
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 302
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 327
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 307
  10. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 10 640
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Žilinská nemocnica varuje pred režimom vojnovej medicíny

Bojnická nemocnica už nevie vyčleniť ďalšie lôžka pre pacientov s Covidom

Väčšina nemocníc má dostatok lôžok. Avšak hlavne tým na severe Slovenska začínajú akútne chýbať zdravotníci.
Dobré ráno

Dobré ráno: V Poľsku sú ľudia už týždeň v uliciach, zúri tam kultúrna vojna

Do protestov sa zapájajú desaťtisíce ľudí.

Podcast Dobré Ráno.

Fico žije v atmosfére strachu, jeho ľudia končia v putách

Šéf Smeru sa zastal viacerých zadržaných.

Predseda Smeru Robert Fico.
Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

Trump patrí do múzea

Trump bol nesmiernou inšpiráciou pre všetkých populistov, ale aj autokratov.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME