Licencovaný geodet nám vymeral pozemok. Vedľajší pozemok kúpil nový vlastník a dal si ho premerať geodetom. Oproti listu vlastníctva mu podľa tohto vymerania chýbalo 80 metrov štvorcových. Podľa neho náš geodet pozemok zle vymeral a chce, aby sme mu časť vrátili, nám však do nej zasahuje dom. Čo keď to zle nevymeral jeho, ale náš geodet? Čo keď nás dá na súd?

Jana

Výkon zamerania pozemku na objednávku má povahu plnenia podľa zmluvy o dielo. Za dielo ako hmotne zachytený výsledok činnosti sa pritom považuje vyhotovený geometrický plán, ktorý je podľa katastrálneho zákona technickým podkladom pre zápis údajov o nehnuteľnostiach do katastra. Vzhľadom na dôležitosť tohto dokumentu je okruh jeho zhotoviteľov zákonne obmedzený na správu katastra, osobu vlastniacu živnosť alebo iné oprávnenie (napríklad geodet) a znalca z odboru geodézie a kartografie, ak bol za znalca ustanovený v súdnom konaní. Geodet je podľa zákona o komore povinný vykonávať činnosť v súlade so všeobecnými záväznými právnymi predpismi. Zodpovedá v plnom rozsahu za nedostatky svojej práce.

Najprv by ste mali iniciovať katastrálne konanie na miestne príslušnej správe katastra o určenie priebehu hraníc. Podľa vyvrátiteľnej právnej domnienky platí, že ak vzniknú rozpory v tvrdení vlastníkov o priebehu hraníc pozemkov, za hodnoverné sa považujú hranice vyznačené v platnom katastrálnom operáte (to je vo váš prospech, hranice pozemku boli zapísané na základe vami skôr predloženého geometrického plánu). Jediný spôsob, ako sused môže dosiahnuť zmenu zisteného a zapísaného priebehu hraníc, je iniciovanie súdneho konania, kde však musí uniesť ťarchu dôkazného bremena. Sused musí znaleckým dokazovaním preukázať, že vami poverený geodet pri výkone svojej činnosti porušil záväzné právne alebo technické predpisy. Sused buď nedokáže pochybenie vášho geodeta - v takom prípade zostane platným zapísaný stav - alebo preukáže, že hranice pozemkov boli zapísané na základe nesprávnej dokumentácie a bude požadovať nápravu. Tou môže byť buď vydanie spornej časti pozemku alebo zaplatenie ceny pozemku, o ktorý ste ho v dôsledku chybnej činnosti vášho geodeta ukrátili. Ak vám vznikne v dôsledku činnosti geodeta škoda, môžete si ju od neho vymáhať. Je povinný vám ju zo svojho poistenia za škodu spôsobenú pri výkone geodetických a kartografických činností uhradiť.