BRATISLAVA. Analytici predpokladajú, že úrokové sadzby z hypoték klesnú. Nemá to však byť výrazné.
„Zníženie oficiálnych úrokových sadzieb centrálnej banky by malo priniesť aj nižšie úroky z hypotekárnych úverov,“ povedal Peter Világi z Medical and Financial Consulting. Myslí si, že klesnú najmä pohyblivé úrokové sadzby. Poplatky z úverov by sa meniť nemali.
Základná úroková sadzba Národnej banky je v súčasnosti 4,25 percenta. Je to o 0,25 percentuálneho bodu viac ako v eurozóne. Banka podľa analytikov prispôsobí úroky k eurozóne.
Úrokové sadzby mierne klesnú
Hovorkyňa UniCredit Bank Zuzana Ďuďáková očakáva, že sadzby by mali klesnúť aj v eurozóne, čo sa po zavedení eura dotkne aj nás. „Eurové sadzby sú teraz nad svojimi dlhodobými priemermi,“ povedala.
Na zásadné zlacnenie hypoték sa však podľa analytičky Hypocentra Miroslavy Mitkovej tešiť netreba. Úverové produkty a podmienky poskytovania sa podľa nej nezmenia.
Pokles sadzieb najneskôr do jedného roka predpokladá aj hovorca Tatra banky Boris Gandel.
Hypotéky nezovšednejú
Záujem o úvery po prijatí eura bude závisieť hlavne od vývoja cien nehnuteľností a úrokových sadzieb.
„Dostupnosť úverov môže vyvolať zvýšený dopyt a aj tlak na ďalší rast cien nehnuteľností,“ povedal.
Záujem o úvery neurčuje len výška úrokovej sadzby, svoje zohrávajú aj poplatky, ktoré banky pýtajú za poskytnutie úveru. „Klienti by si mali porovnávať výhodnosť úveru podľa toho, koľko za úver celkovo zaplatia,“ povedal hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.
Výšku poplatkov za úvery by mohol znížiť vstup mBank, nového hráča na náš trh, za ktorou stojí nemecká Commerzbank. Svojou cenovou politikou môže prinútiť ostatné banky k tomu, aby znížili úverové poplatky.
Peter Világi očakáva, že banky budú koncom leta a na jeseň poskytovať viac zliav na poplatky alebo zvýšia ponuku produktov.
„Ďalšie smerovanie úrokov po vstupe do eurozóny bude závisieť aj od vývoja vyhliadok na infláciu a hospodársky rast v eurozóne,“ povedal analytik Volksbank Vladimír Vaňo.
