Utorok, 13. apríl, 2021 | Meniny má AlešKrížovkyKrížovky
PORADŇA PRE SENIOROV

Spor o pozemok a vydržanie

V roku 1994 som kúpila od jedného vlastníka parcelu 378 štvorcových metrov v Topoľčanoch. Časom som postavila chatu a v roku 2005 som skolaudovala stavbu. Pri zameriavacích prácach geodetom som zistila, že z parcely chýba 30 štvorcových metrov. Moja chyba

, že som pri kúpe nedala parcelu zmerať. Pri ústnych, písomných a právnických zmierovacích konaniach sa „nový“ vlastník tvári, že pôda je v plnom rozsahu jeho, nechce sa ani dohodnúť, pričom ja platím od roku 1994 za pôdu daň z nehnuteľnosti.

Ľuba, Topoľčany



Ak sused užíval časť pozemku, o ktorej píšete, nepretržite, dlhšie ako desať rokov, mohol k nej nadobudnúť vlastnícke právo vydržaním. Predpokladom vydržania je nepretržitá oprávnená držba pozemku – sused teda musel s vecou nepretržite, minimálne desať rokov nakladať ako s vlastnou a byť presvedčený o tom, že mu pozemok patrí.

Skryť Vypnúť reklamu

Sporné prípady rieši súd

Na zápis vlastníckeho práva nadobudnutého vydržaním do katastra nehnuteľností však treba preukázať právny titul nadobudnutia. V sporných prípadoch (t. j. ak niektorá z dotknutých osôb nesúhlasí s vydržaním) musí rozhodnúť súd, ktorého rozhodnutie by vychádzalo práve z posúdenia dobromyseľnosti držby suseda a ostatných okolností prípadu. Pôvodný vlastník pozemku, evidovaný v katastri nehnuteľností, sa môže domáhať svojho práva na „vrátenie“ časti pozemku žalobou na vydanie veci. V prospech skutočného vlastníka svedčí najmä skutočnosť, že je ako vlastník sporného pozemku vedený v katastri nehnuteľností a že za sporný pozemok platil dane. Aj v tomto prípade by však o prípadnej povinnosti „vrátiť“ pozemok musel rozhodnúť súd.

Skryť Vypnúť reklamu

Preukazovanie je ťažké

V zmysle § 130 ods. 1 Občianskeho zákonníka je chránená dobrá viera držiteľa pozemku. Zákon výslovne ustanovuje, že pri pochybnostiach sa predpokladá, že držba je oprávnená. S ohľadom na túto skutočnosť by mal súčasný vlastník zvážiť prípadný prínos takého súdneho sporu. Preukazovanie je totiž v týchto sporoch náročné a nie je možné predpokladať, že by súd rozhodol rýchlo. Aj jednoduchšie kauzy slovenské súdy často riešené niekoľko rokov.

Tomáš Nielsen, ROWAN LEGAL http://www.rowanlegal.com

Potrebujete radu? Napíšte. Petit Press, a. s., redakcia SME, Lazaretská 12, 814 64 Bratislava (Odpovede zverejňujeme, neposielame listom.)

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vlastný zlatý poklad môže byť dobrou ochranou pred infláciou
  2. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  3. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič
  4. Poznáme finalistov Office roka 2020
  5. V blízkosti Prezidentského paláca je na predaj 37 apartmánov
  6. Kedysi rádio, dnes mozog auta. Poznáte históriu infotainmentu?
  7. Neviete kam tento rok na bezpečnú dovolenku k moru?
  8. Kia prechádza transformáciou, vo vrecku má aj Guinnessov rekord
  9. Prešovská spoločnosť MAXECO sa presadila na medzinárodnom trhu
  10. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest
  1. Goji: bobule šťastia pomáhajú proti depresii
  2. Poznáme finalistov Office roka 2020
  3. Neviete kam tento rok na bezpečnú dovolenku k moru?
  4. Jar je vo vzduchu. Alergie tiež
  5. Kia prechádza transformáciou, vo vrecku má aj Guinnessov rekord
  6. SodaStream na Slovensku predstavuje príchute nápojov od PEPSI
  7. V blízkosti Prezidentského paláca je na predaj 37 apartmánov
  8. Bratia Žampovci majú za sebou veľmi úspešnú lyžiarsku sezónu
  9. Biobavlnu nahradila viskóza
  10. Kedysi rádio, dnes mozog auta. Poznáte históriu infotainmentu?
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 53 233
  2. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 24 906
  3. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 21 530
  4. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 18 592
  5. Ako zasiahnu zmeny vo svete pneumatík bežných vodičov? 14 423
  6. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 13 426
  7. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 10 440
  8. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 10 126
  9. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 9 133
  10. Pomoc z prírody pri infekcii covid-19 8 637
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Výhody prevyšujú riziká.

20 h
Prezidentka SR Zuzana Čaputová a minister zdravotníctva SR Vladimír Lengvarský.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 372-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 10 716 obetí.

8 h
Minister financií Igor Matovič (vpravo) a minister zdravotníctva Vladimír Lengvarský.

O očkovaní ruskou vakcínou v pondelok Lengvarský nerozhodol, hoci to ohlásil.

19 h