prognózy hovorili o raste okolo desať alebo pätnásť percent, už o trištvrte roka rozdiely v cenách prekonali všetky odhady.
Na Slovensku sa rozpútala nákupná horúčka. Developeri sa chytili šancí nielen v Bratislave, ale aj v regiónoch mimo hlavného mesta. Dôvody sú zrejmé - okrem priaznivého hospodárskeho rastu
a snahy bánk, osloviť hypotekár-
nymi úvermi čo najväčšiu časť obyvateľstva k nim patrí aj to, že mnohí ľudia sa rozhodli kúpou nehnuteľ-
nosti zhodnotiť svoje financie.
Už dávnejšie k takýmto investo-
rom nepatria len občania Veľkej Británie, Rakúska a iných krajín. Do bytov alebo rekreačných apartmánov vo veľkom investujú aj Slováci.
Do akej miery sa naplnia ich očakávania ohľadne rastu cien ukáže bu-
dúci roki, ale najmä ďalšie roky a to, ako trh zvládne prechod na spoločnú menu Európskej únie.
Dôležitou súčasťou vývoja cien nehnuteľností v uplynulom roku
bol výrazný štart rozvoja viace-
rých území Slovenska. Najväčšie cenové rekordy padali práve mi-
mo Bratislavy, ktorá s výnimkou najmenších bytov má najväčší cenový boom už za sebou.
Učebnicovým príkladom, ako môžu ovplyvniť trh s nehnuteľnosťami investície do výroby a aktuálna ponuka bytov sa v uplynulom roku stala Nitra, ktorá v cenových nárastoch nechala ďaleko za sebou regióny tradičných investícií ako sú Trnava, či Žilina. Bol to práve priemyselný park a nedostatok ponuky najmenších bytov, ktoré rozhýbali ceny najmä nedostatkových malých bytov - garsónky za ostatného pol roka zdraželi v prepočte na meter štvorcový o devätnásť, jednoizbové byty o desať a pol tisíca korún.
V Bratislave za to isté obdobie ceny garsóniek narástli o štrnásť a pol tisíca a jednoizbových bytov o 8700 korún za meter štvorcový.
Na trhu viac dostupné väčšie byty
v Nitre natoľko nezdraželi - v raste väčších bytov Nitru (i Bratislavu) za posledných šesť mesiacov predbehli Prešov a Košice. Ceny dvojizbových bytov v Prešove sa počas ostatných šiestich mesiacov zvýšili o 14 800 korún za meter štvorcový, čím prekonali na Slovensku rekord v tejto kategórii. Všetko naznačuje tomu, že to budú práve tieto východoslovenské mestá - dvojičky, o ktorých sa bude v súvislosti s realitným boomom v roku 2008 ešte veľa hovoriť.
Martin Lazík, NARKS
