ch objektov na území hlavného mesta Slovenska.
S poločnosť OTYK invest, spol. s r.o. pôsobí v súčasnej podobe na slovenskom trhu od roku 2000. Už pri vzniku mala pred sebou jeden hlavný cieľ: zvládnuť prípravu a realizáciu projektov tak, aby aj kvalita vykonaných prác zodpovedala ich vysokému štandardu.
Od rekonštrukcií k bytom
Prvé stavebné aktivity spoločnosti v tomto tisícročí mali trochu iný charakter než majú dnes. V roku 2000 OTYK invest prebudoval niekdajšiu škôlku a jasle na Listovej ulici v Ružinove na bytový objekt, začiatkom roku 2002 zabezpečil na kľúč výstavbu administratívnej budovy pre vedenie spoločnosti Transpetrol. V tom istom roku odovzdal po rekonštrukcii garáže a nadstavbu parkoviska na Bárdošovej ulici.
Keď spoločnosť zaregistrovala, že v hlavnom meste a jeho okolí výrazne stúpol dopyt po bytových domoch, ale aj polyfunkčných objektoch, začala sa v svojej činnosti špecializovať práve na tento typ stavieb.
Úsilie vytvárať príjemné priestory pre bývanie v kvalite vysokého štandardu sa podpísalo pod mnohé projekty tejto spoločnosti. K skvalineniu bývania vedie aj sprístupnenie "polyfunkcií", ktoré sa stali stabilným článkom stavebných plánov firmy. Okrem polyfunkčných projektov sa ťažiskom aktivít spoločnosti stali postupne aj nájomné bytové domy a objekty rezidenčného charakteru.
Nájomné bývanie
Roky 2002 a 2003 zamestnávali spoločnosť hlavne výstavbou nájomných bytov v druhom bratislavskom obvode. V lete 2002 dokončil OTYK invest výstavbu nájomného domu so 73 bytmi a 53 parkovacími miestami na Vietnamskej ulici, začiatkom roku 2003 k nim v druhom bloku na tej istej ulici pribudlo ďalších 57 bytových jednotiek.
Dom s 95 nájomnými bytmi a 12 garážami na Janotovej a Tománkovej ulici v Karlovej Vsi, ktorý spoločnosť odovzdala v apríli 2005, získal od Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR čestné uznanie v súťaži "Progresívne, cenovo dostupné bývanie 2005".
Medzi nájomnými a klasickými bytovými domami vidí spoločnosť jednoznačný rozdiel. Výstavba nájomných bytov je zväčša spojená so štandardným riešením všetkých bytových jednotiek, ktoré sú v mnohých ohľadoch identické. Výstavba bytových domov i polyfunkčných objektov naopak ponúka klientom široké možnosti úprav podľa ich predstáv.
Polyfunkcia v Karlovej Vsi
Výstavbu polyfunkčných objektov vyššieho štandardu OTYK invest naplno rozbehol koncom roku 2002, keď začal stavať v Karlovej Vsi polyfunkčný dom na Námestí sv. Františka so 128 bytmi, s garážami pre 180 áut a občianskou vybavenosťou. Následne rozbehol výstavbu mestských víl s 26 luxusnými bytmi. Stavebné práce ukončil v lete 2005 a o pol roka neskôr odovzdal majiteľom aj ďalšie vily s 22 luxusnými bytmi v tej istej mestskej časti.
Rukopis tejto developerskej spoločnosti nesie aj Námestie sv. Františka v štvrtom bratislavskom obvode a v poradí druhý nájomný dom budovaný spoločnosťou v tejto mestskej časti na ulici Hany Meličkovej s 90-nájomnými bytmi, ale aj občianskou vybavenosťou. Ten OTYK invest dokončil vo februári tohto roku.
Aktuálne projekty
V súčasnosti stavia spoločnosť dva polyfunkčné projekty v Mestskej časti Bratislava - Karlova Ves a jeden obytný projekt v Ružinove. Už v závere tohto roku by mal byť dokončený obytný dom Nad Lúčkami, ktorého výstavbu OTYK invest začal v marci 2005. Okrem 124 bytov, 125 garáží a miest na parkovanie je v ňom aj 1500 metrov štvorcových plochy vyhradenej pre občiansku vybavenosť.
O pol roka neskôr sa dočká prvých obyvateľov 17-podlažná výšková budova Karolína so 73 prevažne väčšími bytmi, ktorá vyrastá v tej istej mestskej časti.
V októbri budúceho roku chce OTYK invest odovzdať do užívania 8-podlažný objekt (so siedmimi nadzemnými a jedným podzemným podlažím) na Vietnamskej ulici v Ružinove. Po jeho dokončení pribudne v druhom bratislavskom obvode 54 jedno-, dvoj- a trojizbových bytov, ale aj takmer 400 metrov štvorcových nebytových priestorov. V suteréne tohto domu by malo byť 19 garáží a štyri parkovacie miesta, ďalšie plochy na parkovanie budú pred i za objektom bytového domu.
Za hranice mesta
Hoci OTYK invest zatiaľ s projektmi, ktoré realizoval neprekročil územie hlavného mesta Slovenska, do budúcna chce preniknúť aj za hranice kraja. Spoločnosť totiž plánuje vybudovať v jednom z krajských miest na západe Slovenska obytný súbor s približne 200 bytmi. Konkrétnejšie informácie o charaktere tohto projektu, na ktorý je už vydané územné rozhodnutie však spoločnosť zverejní až v budúcom roku.
Dominanta Karlovej Vsi
Jedným z posledných projektov spoločnosti Otyk invest je 17-podlažná výšková budova Karolína, ktorá by mala byť v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves, na Námestí sv. Františka dokončená v júni budúceho roku. Je to posledná časť polyfunkčného obytného súboru Karlova Ves - Stred a predstavitelia spoločnosti predpokladajú, že sa stane dominantou Karlovej Vsi.
Celkové náklady na tento projekt odhaduje Otyk invest na 357 miliónov korún a zabezpečuje dodávku celej stavby na kľúč, vrátane kompletnej investorskej činnosti, zároveň je aj predajcom bytov a nebytových priestorov.
Na 15 nadzemných podlažiach objektu sa nachádza 73 bytov, prevažne väčších rozmerov. Plocha najmenších jednoizbových bytov je necelých 37 metrov štvorcových, plocha najväčších päťizbových luxusných mezonetových bytov presahuje 180 metrov štvorcových. K štandardnému vybaveniu bytov budú patriť okná s hliníkovými roletami, vlastný výmenník tepla na kúrenie a ohrev teplej vody, ale aj možnosť klimatizácie bytu napojením sa na chladiace jednotky osadené na streche objektu.
Na kúpu takmer všetkých bytov už spoločnosť Otyk invest našla záujemcov, v jej ponuke momentálne figurujú už len dva luxusné veľké päťizbové mezonetové byty na najvyšších podlažiach za viac ako 14 miliónov korún.
Súčasťou objektu Karolína je aj 52 podzemných garáží a 31 parkovacích miest, nebytovým priestorom je na prvých dvoch nadzemných podlažiach vyhradených 700 metroch štvorcových.
Denisa Čimová
