BRATISLAVA. Minister spravodlivosti Štefan Harabin za HZDS chce tým, že iba notári by mohli tvoriť zmluvy o prevode nehnuteľností, získať väčšiu právnu istotu pre občanov. Návrhom k novele katastrálneho zákona chce vraj znížiť riziko podvodov s nehnuteľnosťami.
„Kto chce robiť podvody, si vždy spôsob nájde. Ani notár nemá šancu to odhaliť,“ povedal Zeno Kezman z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. S Harabinovým návrhom nesúhlasí. Ak by začal platiť, realitné kancelárie, ale aj banky, ktoré zmluvy tiež pripravujú, by prišli o zisk.
Notári budú niesť dôsledky
Za zabezpečenie stáleho príjmu zo zmlúv o prevode nehnuteľností žiada minister od notárov, aby niesli plnú zodpovednosť. „Ak sa aj občan stane obeťou podvodu, notár to bude musieť zaplatiť,“ povedal hovorca ministerstva spravodlivosti Michal Jurči. Notári sú pritom už teraz poistení pre takéto prípady.
Ministerstvu sa však nepáči ani kvalita zmlúv, ktoré nepripravujú notári. Zatiaľ toto právo majú aj realitné kancelárie či banky. Tie sa bránia, že aj za ich zmluvy zodpovedajú právnici. „Dokážeme zariadiť prevody rovnako profesionálne ako notári,“ povedal výkonný riaditeľ Slovenskej asociácie bánk Ladislav Unčovský.
Kezman tvrdí, že členovia asociácie musia absolvovať školenie z právneho minima. Okrem toho majú tieto realitné kancelárie tiež poistenie zodpovednosti za škodu. Kezman preto hovorí, že ak chce ministerstvo zabrániť podvodom, malo by sprísniť podmienky pre tých, ktorí chcú v tejto oblasti podnikať, nie vyhradiť notárom monopol.
Katastre notárov nechvália
Skúsenosti katastrov pritom tiež dokazujú, že ani notárske zápisnice nebývajú kvalitné.
„Konanie o týchto zmluvách je často prerušované pre odstránenie nedostatkov, prípadne zamietané,“ povedala Vladimíra Pôbišová z Úradu geodézie, kartografie a katastra.
Monopol na zmluvy sa Notárska komora snažila vydobyť už aj v minulosti. Prezident komory Miroslav Duriš však odmieta obvinenia z lobingu. „Takéto tvrdenie je veľmi krátkozraké, ide o ochranu ľudí.“
Pôvodne pritom mali privilégium na zmluvy získať spolu s notármi aj advokáti.
Šéf advokátskej komory Štefan Detvai najnovší návrh nekomentuje. Vraj ho ešte nevidel.
