Náš správca a čo s ním, keď si neplní povinnosti

Nedávna novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov zaviedla tresty pre spoločnosti zaoberajúce sa správou bytového fondu.

Takéto riešenie by malo byť účinné - veď zákon je zákon. Legislatívci však v právnej úprave zachytili a sankciami zo zákona pokryli len tie najzákladnejšie povinnosti - prevod financií a agendy na nového správcu, keď sa vlastníci rozhodli ukončiť spoluprácu s pôvodnou firmou. Zákon ďalej určuje postih aj vtedy, ak správca načas nepredloží vyúčtovanie a ročnú správu o svojej činnosti. Ak takéto povinnosti správca ignoruje, môže ho to stáť peniaze v podobe úrokov z omeškania, prípadne môže prísť o svoje príjmy pozastavením poplatku za správu. Bežné starosti vlastníci verzus správca zákon menovite nerieši. A ani nemôže. Požiadavky a potreby vlastníkov jedného bytového domu nemusia byť totožné s tými, ktoré majú v iných domoch. Preto sme v dnešnej prílohe venovali rubriku Z praxe téme, ako sa sankciami poistiť pre prípad, keď váš konkrétny správca bez odôvodnenia nerieši všetky svoje povinnosti. Odborníci, ktorí sa venujú správe bytov v spomínanej rubrike vlastníkom radia: preštudujte si riadne zmluvy so správcom. Ich súčasťou by mali byť nielen práva a povinnosti všetkých zúčastnených strán, ale aj sankcie pre prípad nesplnených a pritom riadne zadaných úloh.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Čo je a nie je v zákone, ako zapracovať sankcie pre správcu aj do vašej zmluvy, prípadne či niektorí vlastníci viac alebo menej schovávajú svoju neochotu riešiť problémy v dome za výhovorky na správcu sa dočítate v článku Kataríny Ragáčovej Oprava domu je v rukách vlastníkov.

Náš správca mal doplniť požiarnu techniku a napriek upomienkam to v stanovenom termíne neurobil. Náš správca vybavuje opravu čerpadla už tretí rok...

Čo s tým spraviť? Takéto otázky sa sypali na redakčný stôl hneď potom, čo S-reality po prvýkrát začiatkom júla informovali o nových možnostiach sankcionovať nezodpovedných správcov.

SkryťVypnúť reklamu

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 706
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 683
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 538
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 825
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 014
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 010
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 663
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 6 192
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu