Odpovedá Viktor Dřizga, hypotekárny poradca VÚB banky
Ako sa dotkne prechod na euro môjho hypotekárneho úveru? Zmení sa mi úroková sadzba?
Etela, Michalovce
Jedinou zmenou bude, že aktuálna výška zostatku vášho úveru a výška vašej mesačnej splátky sa prepočíta konverzným kurzom. V žiadnom prípade sa vám nebude meniť úroková sadzba - k jej zmene dôjde až po uplynutí doby fixácie. Ak napríklad máte úver s ročnou fixáciu a úroková sadzba sa vám mení vždy v apríli, bude tomu tak aj po 1. 1. 2009, kedy by Slovensko malo prijať euro. Ak by ste mali úver s 5-ročnou fixáciou úrokovej sadzby a vaša sadzba bola stanovená napr. v septembri 2006, táto sadzba bude platná až do septembra roku 2011.
Chceli by sme našej dcére kúpiť byt. Časť peňazí (zhruba 600 tis. Sk) si však potrebujeme požičať. Poskytne nám banka úver, aj keď byt nebude v našom vlastníctve, ale vo vlastníctve našej dcéry?
Ernest, Bratislava
Ak má vaša dcéra viac ako osemnásť rokov, banka vám úver poskytne - podmienkou však je, aby dcéra vystupovala ako spoludlžník. V prípade, že je mladšia, mali by ste byt kúpiť do vášho osobného vlastníctva. Keď dosiahne plnoletosť, bude môcť pristúpiť do úverového vzťahu a byt budete môcť so súhlasom banky prepísať na ňu.
Žiadal som o hypotéku, no banka mi ju neschválila. Napriek tomu som musel zaplatiť poplatok za to, že sa mojou žiadosťou vôbec zaoberali. Je to bežný postup?
Števo, Zvolen
Poplatok za posúdenie žiadosti o úver, ktorý klient platí bez ohľadu na to, či úver dostane alebo nie, je dnes skôr výnimkou. Väčšina bánk spoplatňuje až samotné poskytnutie úveru. Klient v takom prípade platí až po podpise úverovej zmluvy - ak mu teda úver nie je schválený alebo sa klient rozhodne, že si ho nezoberie, poplatok sa naňho nevzťahuje.
Aké sú aktuálne podmienky na získanie zvýhodneného hypotekárneho úveru pre mladých?
Jozef, Raková
Zvýhodnený úver môžete získať v prípade, že ste ešte nedovŕšili vek 35 rokov a váš priemerný hrubý mesačný príjem v minulom roku nepresahoval 24 064 Sk. Ak ste ženatý, tieto podmienky musí spĺňať aj vaša manželka. Na zníženú sadzbu budete mať nárok počas piatich rokov. Aktuálna výška úrokového zvýhodnenia je 2,5% - úver tak môžete získať so sadzbou nižšou ako tri percentá.
