BRATISLAVA. Ceny bytov na Slovensku môžu v krátkom období dynamicky rásť. Dôvodom je nedostatočná ponuka a vysoký kúpyschopný dopyt, ktorý podporuje dobrá dostupnosť úverov.
Vyplýva to z analýzy, ktorá je súčasťou správy o finančnej stabilite za rok 2006 zverejnenej Národnou bankou Slovenska.
Ako sa píše v analýze, v súčasnom období sa zdá kúpa bytu výhodná aj napriek nákladom na dlhodobú hypotéku. Samotné očakávanie rastu cien bytov pritom podľa NBS bude jedným z impulzov, ktorý ceny bytov posunie vyššie.
Vývoj na trhu je v súčasnosti značne miestne a regionálne rozlíšený, podobne ako ekonomická aktivita, píše ďalej centrálna banka.
Rýchly vzrast cien bytov a bývania zapríčinil najmä vysoký a rýchlo rastúci dopyt, koncentrovaný do oblastí s dobrou perspektívou ekonomického rozvoja.
Ďalšími faktormi, ktoré spôsobujú rast dopytu, sú najmä rast ekonomiky, rast príjmov domácností, výrazné zlepšenie dostupnosti úverov a pokles úrokových sadzieb.
Rýchlosť výstavby nových bytov a ponuka nehnuteľností nie sú podľa banky uspokojivé a reagujú na rastúci miestny dopyt nedostatočne a oneskorene.
Ceny bytov pritom od roku 2002 do roku 2006 vzrástli o 80 percent. Situáciu na trhu komplikujú aj nízke úspory domácností.
