BRATISLAVA. Ministerstvo financií pripúšťa, že pôvodný systém štátnej bonifikácie hypotekárnych úverov nebol pre štát veľmi výhodný. „Z pohľadu štátu je dnešný sytém výhodnejší,“ povedal hovorca rezortu Miroslav Šmál.

Ľuďom, ktorí požiadali o hypotekárny úver pred rokom 2003, prispieva štát na úroky 4,5 až 6 percent. Takto určená výška štátneho príspevku sa nemôže zmeniť počas celého času splatnosti úveru, čo môže byť aj 20 rokov. Pri dnešných trhových­ sadzbách by sa úročenie takýchto hypoték mohlo dostať na úroveň jedného percenta alebo aj pod nulu.

Oproti tomu od začiatku roka štát prispieva mladým klientom na úroky 1,5 percenta. Hypotéky sú bonifikované iba päť rokov a výška štátneho príspevku sa každý rok prehodnocuje.

Štátny príspevok nezaručuje nízky úrok

Keď sa ľuďom skončí viazanosť úrokovej sadzby, banka im určí nový úrok. Podľa informácií SME niektorým štátom dotovaným klientom až vo výške 10 percent. Po odrátaní štátneho príspevku sa tak dostanú na bežnú trhovú úroveň. Štát takto v skutočnosti dotuje komerčné banky a nie občanov.

Podľa hlavného ekonóma ING Bank Jána Tótha si banky donedávna nechali skoro celú časť štátneho príspevku určeného pre klientov. „Je to pre štát drahý a neefektívny nástroj,“ povedal Tóth.

Hovorca ministerstva financií Šmál pripustil, že každý systém má aj riziká „a vždy sa dá nejako obísť či už zo strany banky alebo klienta“.

Národná banka Slovenska (NBS), ktorá vykonáva dohľad nad finančným trhom, nemá informáciu o výške úročenia hypoték pre „starých“ klientov. „Z výkazov, ktoré má centrálna banka k dispozícii, to nie je možné zistiť,“ povedala hovorkyňa banky Jana Kováčová. Národná banka však podľa nej eviduje podania klientov, z kto­rých vyplýva, že nie sú spokojní s výškou úrokovej sadzby určenej bankou.

Na Bankovú asociáciu sa podľa jej výkonného riaditeľa Ladislava Unčovského doteraz s podobným problémom neobrátil žiadny z klientov.

Banky pripustili vyššie úroky

Klientov, ktorí majú nárok na vyšší štátny príspevok a dnes majú úrok do jedného percenta, je málo. V Tatra banke je to v súčasnosti necelých 1,4 percenta klientov, ktorí čerpajú v banke hypotéku so štátnym príspevkom. VÚB eviduje vyše 1 200 úverov, pri ktorých má klient reálnu sadzbu pod jedno percento. To sú približne 3 percentá všetkých úverov zabezpeče­ných nehnuteľnosťou.

Podľa NBS z hľadiska účelu poskytovania úverov nie je predpoklad, že by výška úrokovej sadzby za poskytnutie úveru mohla mať zápornú hodnotu.

„Najvyššia úroková sadzba je v súčasnosti na úrovni 8,19 percenta,“ povedala hovorkyňa Tatra banky Terézia Copláková. Pripustila, že starí klienti môžu mať aj úrok vyšší. „Môže sa to stať napríklad v prípade zlej platobnej disciplíny klienta,“ povedala Copláková.

Vo VÚB je najvyššia sadzba pre účelové korunové úvery momentálne 7,49 percenta. Banka pripustila, že starí klienti môžu mať aj vyšší úrok. „Rozdiel môže tvoriť nanajvýš niekoľko desatín percenta,“ povedal produktový manažér VÚB Daniel Raučina.

Slovenská sporiteľňa sa k týmto otázkam nevyjadrila.

Štátna bonifikácia hypoték

*Štátna bonifikácia platí pre mladých ľudí, ktorí spĺňajú zákonom stanovené podmienky.

Zdroj: Ministerstvo financií