Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Aké doklady sú potrebné pre vystavenie hypotekárneho certifikátu?

Lenka, Bratislava

Stačí ak predložíte doklad totožnosti (občiansky preukaz alebo pas) spolu s jedným dokladom o súčasnej adrese (napríklad faktúrou za plyn, telefón, elektrinu a podobne) a doklady o príjme. V prípade, že máte príjem zo zamestnania, predložíte doklad o výške príjmu potvrdený vaším zamestnávateľom, ak máte príjem z podnikania, predložíte potvrdenie o výške daňovej povinnosti a daňové priznanie za posledný kalendárny rok.

Skryť Vypnúť reklamu

Mám v osobnom vlastníctve byt v bytovom dome. Pozemky pod domom však nie sú majetkovo vysporiadané, takže nie sú vo vlastníctve obyvateľov domu. Ako bude banka v takomto prípade posudzovať moju žiadosť

o hypotéku, za ktorú by som chcela ručiť spomínaným bytom?

Gabriela, Bratislava

Založenie pozemku, na ktorom stojí predmetná nehnuteľnosť vyžadujeme len v prípade rodinného domu. Pokiaľ klient použije ako zabezpečenie úveru byt, nie je podmienkou, aby k bytu prináležal aj podiel na pozemku.

Mám záujem o kúpu bytu, ktorý jeho súčasný majiteľ použil ako zabezpečenie hypotekárneho úveru. Jednou z možností je, že

v rámci kúpy bytu preberiem splácanie zostatku jeho úveru a zvyšnú časť kúpnej ceny mu uhradím v hotovosti. Na jeho úver poskytnutý v roku 2003 sa ešte vzťahuje 2,5%-ná štátna bonifikácia úrokovej sadzby, ktorá je platná počas celej doby splatnosti úveru. Bude sa bonifikácia na úver vzťahovať aj pokiaľ ho preberiem ja?

Skryť Vypnúť reklamu

Roman, Bratislava

V takejto situácii by ste mali na štátny príspevok nárok len v prípade, ak by ste boli pôvodnému dlžníkovi blízkou osobou. Za blízku osobu sa považuje podľa Občianskeho zákonníka súrodenec, manžel, rodičia, deti, starí rodičia, vnuci a podobne. V prípade, že nepatríte do tejto skupiny, po prevode dlhu sa na tento úver už štátny príspevok vzťahovať nebude.

Po smrti otca mi v rámci dedičského konania pripadol 50% podiel na vlastníctve jeho bytu. Druhú polovicu získal môj brat. Môžem tento vlastnícky podiel použiť ako ručenie k hypotekárnemu úveru?

Petra, Košice

Ručiť za hypotekárny úver je možné len celou nehnuteľnosťou a nie len jej časťou (podielom). Ak by ste chceli použiť otcov byt ako zabezpečenie, váš brat ako polovičný vlastník by s tým musel súhlasiť a aj on by musel podpísať záložnú zmluvu.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Pomáhajte čítaním
  9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  1. Škola môže vyzerať aj inak!
  2. UNIQA preberá na Slovensku aj dôchodkové fondy AXA
  3. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
  4. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
  5. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
  6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  7. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  8. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  9. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  10. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 33 212
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 236
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 761
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 040
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 630
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 385
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 10 747
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 523
  9. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 508
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 423
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu