Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Aké doklady sú potrebné pre vystavenie hypotekárneho certifikátu?

Lenka, Bratislava

Stačí ak predložíte doklad totožnosti (občiansky preukaz alebo pas) spolu s jedným dokladom o súčasnej adrese (napríklad faktúrou za plyn, telefón, elektrinu a podobne) a doklady o príjme. V prípade, že máte príjem zo zamestnania, predložíte doklad o výške príjmu potvrdený vaším zamestnávateľom, ak máte príjem z podnikania, predložíte potvrdenie o výške daňovej povinnosti a daňové priznanie za posledný kalendárny rok.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Mám v osobnom vlastníctve byt v bytovom dome. Pozemky pod domom však nie sú majetkovo vysporiadané, takže nie sú vo vlastníctve obyvateľov domu. Ako bude banka v takomto prípade posudzovať moju žiadosť

o hypotéku, za ktorú by som chcela ručiť spomínaným bytom?

Gabriela, Bratislava

Založenie pozemku, na ktorom stojí predmetná nehnuteľnosť vyžadujeme len v prípade rodinného domu. Pokiaľ klient použije ako zabezpečenie úveru byt, nie je podmienkou, aby k bytu prináležal aj podiel na pozemku.

Mám záujem o kúpu bytu, ktorý jeho súčasný majiteľ použil ako zabezpečenie hypotekárneho úveru. Jednou z možností je, že

v rámci kúpy bytu preberiem splácanie zostatku jeho úveru a zvyšnú časť kúpnej ceny mu uhradím v hotovosti. Na jeho úver poskytnutý v roku 2003 sa ešte vzťahuje 2,5%-ná štátna bonifikácia úrokovej sadzby, ktorá je platná počas celej doby splatnosti úveru. Bude sa bonifikácia na úver vzťahovať aj pokiaľ ho preberiem ja?

SkryťVypnúť reklamu

Roman, Bratislava

V takejto situácii by ste mali na štátny príspevok nárok len v prípade, ak by ste boli pôvodnému dlžníkovi blízkou osobou. Za blízku osobu sa považuje podľa Občianskeho zákonníka súrodenec, manžel, rodičia, deti, starí rodičia, vnuci a podobne. V prípade, že nepatríte do tejto skupiny, po prevode dlhu sa na tento úver už štátny príspevok vzťahovať nebude.

Po smrti otca mi v rámci dedičského konania pripadol 50% podiel na vlastníctve jeho bytu. Druhú polovicu získal môj brat. Môžem tento vlastnícky podiel použiť ako ručenie k hypotekárnemu úveru?

Petra, Košice

Ručiť za hypotekárny úver je možné len celou nehnuteľnosťou a nie len jej časťou (podielom). Ak by ste chceli použiť otcov byt ako zabezpečenie, váš brat ako polovičný vlastník by s tým musel súhlasiť a aj on by musel podpísať záložnú zmluvu.

SkryťVypnúť reklamu

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 707
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 724
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 538
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 831
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 025
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 016
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 678
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 6 170
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu