Streda, 24. február, 2021 | Meniny má MatejKrížovkyKrížovky

Právna poradňa: Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Mám dom po mame mimo Bratislavy. Nechodíme tam často, preto sme uvítali, že sa sused ponúkol, že na vlastné náklady opraví plot. Vybudoval však nový plot a posunul ho

o 30 cm do nášho pozemku. Na stavbu plotu s betónovými stĺpikmi nemal stavebné povolenie. Čo môžeme robiť?

Píšete, že váš sused postavil plot bez stavebného povolenia. Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a o stavebnom poriadku (Stavebný zákon) definuje v § 139b oplotenie ako drobnú stavbu. Pre jej realizáciu potom v § 57 cit. zák. ukladá stavebníkovi povinnosť drobnú stavbu vopred písomne ohlásiť príslušnému stavebnému úradu, pričom prílohou oznámenia musí byť jednoduchý situačný výkres.

Skryť Vypnúť reklamu

Stavebník potom môže uskutočniť stavbu len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti uskutočneniu drobnej stavby nemá námietky. Ak váš sused týmto spôsobom nepostupoval, dopustil sa priestupku na úseku stavebného konania a môže mu byť za to uložená pokuta až do výšky desať tisíc korún. To však váš problém nerieši.

Vy ako vlastník sa môžete domáhať ochrany svojho vlastníckeho práva prostredníctvom žaloby na vypratanie nehnuteľnosti, ktorá je upravená v § 126 Občianskeho zákonníka (zákon č. 40/1964 Zb.) v platnom znení. Podmienkou pre jej použitie je, že niekto zadržiava vlastníkovu vec - nehnuteľnosť,

a to bez právneho dôvodu. Podľa toho, čo ste uviedli, domnievam sa, že by ste v takomto spore boli úspešní. Odporúčam vám však, v záujme efektívneho a rýchleho vyriešenia problému, pokúsiť sa vec urovnať mimosúdne - ponúknite susedovi zabratú časť pozemku na odkúpenie. Samozrejme, v tomto prípade bude nevyhnutné nechať si vyhotoviť geometrický plán, v ktorom bude budúci predmet prevodu, t.j. časť pozemku zabratá susedom, zameraný a zaevidovaný v katastri nehnuteľností. Náklady s tým spojené a rovnako náklady súvisiace s prevodom by mal podľa môjho názoru znášať sused, keďže tento nežiaduci právny stav vyvolal. Argumentom, prečo by mal vašu ponuku prijať, je hrozba súdom uloženej povinnosti odstránenia plotu, keďže žalobou sa budete domáhať nielen vypratania nehnuteľnosti, ale aj navrátenia vecí do pôvodného stavu (samozrejme na susedove náklady) a náhrady trov konania, ku ktorej ho súd ako procesne neúspešnú stranu, zaviaže.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Študuj aj popri zamestnaní! Moderná vysoká škola!
  2. Slováci radi investujú do realít. Fondy im to umožňujú
  3. Know-how študenta: Zažiť, získať prax a spoznať svet
  4. Aj vám chýba voňavá a chutná káva?
  5. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  6. Prenosná 230V zásuvka Nexus Escape
  7. Geis pomáha zvládať komplikácie v cezhraničnej preprave
  8. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte
  9. Ivan Krechňák: Robiť niečo, čo máš rád, je na nezaplatenie
  10. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  1. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  2. MetLife spustila online nahlasovanie poistných udalostí
  3. Minulý rok boli v priemere ukradnuté takmer tri autá denne
  4. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  5. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  6. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  7. Aj vám chýba voňavá a chutná káva?
  8. Moruša – Málo známa a predsa účinná
  9. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto!
  10. Ivan Krechňák: Robiť niečo, čo máš rád, je na nezaplatenie
  1. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 18 396
  2. Ako vyzerá majetok Slovákov? Zvyšuje sa najmä z jedného dôvodu 10 837
  3. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 7 343
  4. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 6 641
  5. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 383
  6. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 6 343
  7. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 5 887
  8. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 5 505
  9. Zažite farebný Marakéš a hory Atlasu so slovenským sprievodcom 5 173
  10. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 4 621
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu