Nedeľa, 28. február, 2021 | Meniny má ZlaticaKrížovkyKrížovky

Keď predávajú vaše bez vás...

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto .

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto ponuky našli. Jednu z nich takmer okamžite stiahli.

Prax je niekedy taká - inzerát z občianskej inzercie sa zrazu objaví v ponuke niektorej z realitných kancelárií, dokonca s na-

výšenou sumou. Tak sa potom stane, že jednu nehnuteľnosť ponúka aj vlastník aj "dobrovoľ-

Skryť Vypnúť reklamu

ný" sprostredkovateľ, každý však za inú cenu. Záujemcovi o kúpu preto nezostáva nič iné, ako browsovať v ponuke a hľadať, kto predáva za najmenej.

Zdalo by sa, že v prípade preberania súkromnej inzercie o nič nejde - realitná kancelária narába s voľne dostupnou informáciou

a v súlade so svojím živnostenským oprávnením sa snaží podnikať. Motívom je zisk. Podľa prezidenta Národnej asociácie rea-

litných kancelárií Slovenska (NARKS) Ľubomíra Kardoša by sa to za určitých podmienok ale dalo aj chápať ako zásah do vlastníckych práv, pokiaľ sa tak deje bez povolenia vlastníka. "Nie je nám však zatiaľ známe, že by

si niekto v takomto prípade

už uplatnil právnu ochranu. Obtiažne by bolo definovať ujmu vo finančnom vyjadrení," mieni prezident asociácie.

Skryť Vypnúť reklamu

V stávke je dobré meno

Tak či onak sa realitná kancelária vystavuje hneď niekoľkým bezprostredným rizikám. Majiteľ nehnuteľnosti, ktorá sa dostala bez jeho vedomia do ponuky realitnej kancelárie môže spoluprácu odmietnuť. A to aj v prípade, že realitná kancelária našla kupca. Keďže v takomto prípade chý-

ba kontakt medzi predávajúcim

a realitnou kanceláriou, môže sa stať, že realitná kancelária bude inzerovať nehnuteľnosť, ktorá je už dávno predaná. Nehovoriac

o tom, že predáva nehnuteľnosť, ku ktorej nemá a ani nevidela potrebné dokumenty. Riskuje preto svoje meno a kredit na trhu.

Realitné kancelárie

bojujú etikou

NARKS doposiaľ zaznamenala jednu sťažnosť na podobné praktiky. "Náš etický kódex takéto praktiky nepripúšťa. V uvedenom prípade však nešlo o nášho čle-

Skryť Vypnúť reklamu

na a preto sme nemohli zakročiť," dodáva Kardoš. Podobné praktiky zakazujú aj vnútorné pravidlá niektorých realitných kancelárií. "Áno, žiaľ aj na Slovensku je prax, kedy realitné kancelárie ponúkajú nehnuteľ-

nosť bez vedomia jej majiteľa. Naša spoločnosť tento problém rieši prostredníctvom Etického kódexu, ktorý striktne zakazuje realitnému maklérovi sprostredkovávať obchodné prípady bez vedomia osoby, ktorá chce obchodný prípad realizovať," hovorí Silvia Heleninová zo siete realitných kancelárií RE/MAX - Slovensko.

Zmätok robia

aj občania

Podľa Martina Lazíka z NARKS, občan, ktorému nehnuteľnosť realitná kancelária prebrala, by ju mal osloviť a informovať, že ne-

súhlasí s jej inzerovaním alebo sa snažiť dohodnúť na spolupráci. "Môže aj kontaktovať asociáciu, hoci by nešlo o člena. Je to pre nás cenná informácia, pretože by takýto subjekt nemusel byť do našej asociácie prijatý," hovorí. Zmätok však podľa neho niekedy spravia aj samotní občania. Pre-

Skryť Vypnúť reklamu

dávajúci nechá ponúkať svoju nehnuteľnosť niekoľkým kanceláriam súčasne. Pretože nemajú jednotnú cenovú politiku a svoju províziu určujú rôzne, jedna nehnuteľnosť sa objaví vo viacerých ponukách s rôznou cenou. Občan pritom môže dať každej realitnej kancelárii iné východzie informácie, prípadne predaj ne-

hnuteľnosti zverí realitnej kancelárii a cez občiansku inzerciu sa snaží o predaj zároveň aj sám.

Text: Halka Tytykalová

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  2. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  3. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  4. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  5. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto!
  6. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur
  7. Geis pomáha zvládať komplikácie v cezhraničnej preprave
  8. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje
  9. Online zľavy: Viete, kde ich vyhľadať?
  10. Šanca pre mladé talenty
  1. O2: Mentálne zdravie zamestnancov je pre nás veľkou prioritou
  2. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  3. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  4. Dáma s pávím pierkom
  5. Slovensko zasiahla vlna nárastu dopytu po produktoch na kĺby!
  6. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  7. Získaj náskok pred štartom
  8. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  9. MetLife spustila online nahlasovanie poistných udalostí
  10. Minulý rok boli v priemere ukradnuté takmer tri autá denne
  1. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 19 134
  2. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 9 505
  3. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 9 108
  4. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 8 858
  5. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 8 804
  6. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 7 714
  7. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 807
  8. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 5 547
  9. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov 4 964
  10. Ako vyzerá majetok Slovákov? Zvyšuje sa najmä z jedného dôvodu 4 896
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu