BRATISLAVA. Hypotekárne úvery pre mladých so štátnym príspevkom začala väčšina bánk poskytovať od polovice januára alebo až od februára. Preto zatiaľ nevedia zhodnotiť záujem ľudí o takéto úvery. „Niektoré banky zatiaľ nepredstavili konkrétne pravidlá a postupy pri poskytovaní týchto úverov,“ povedala hypotekárna maklérka Jana Šľachtičová. Niektoré banky podľa nej stále riešia znenia zmlúv o hypotekárnom úvere.
Premiér Robert Fico minulý týždeň na pôde Tatra banky chválil úspešnosť produktu hypotekárnych úverov pre mladých so štátnym príspevkom. „Zdá sa, že zvýhodnené hypotéky môžu vyhovovať mladým ľuďom, ktorých príjmy zodpovedajú slovenským reáliám. Rozhodnutie vlády podporovať tento druh finančného produktu pre mladých ľudí nachádza v praxi svoju užitočnosť,“ povedal. Premiér dodal, že vláda má preto obrovský záujem pokračovať ďalej v podpore hypoték.
Väčšina bánk nemá zatiaľ štatistiky
Slovenská sporiteľňa poskytla do konca januára 23 hypotekárnych úverov so štátnym príspevkom pre mladých v objeme zhruba 15 miliónov korún. Podiel žiadostí o zvýhodnené hypotéky dosiahol podľa vedúceho odboru financovania Slovenskej sporiteľne Martina Kaňu 2,5 percenta na celkovo počte žiadostí o úver na bývanie.
„Podľa priebežných údajov môžeme povedať, že vyše 30 percent z celkového počtu podaných žiadostí tvoria hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých a približne polovica konzultácií o hypotekárnych úveroch na našich pobočkách sa týka takýchto hypoték,“ povedala hovorkyňa Tatra banky Terézia Copláková. Konkrétne čísla o poskytnutých úverov zatiaľ banka nemá k dispozícii. „K dnešnému dňu evidujeme rádovo desiatky podaných žiadostí. Presnú štatistiku zatiaľ nemáme, keďže produkt je v ponuke pár dní, “ povedala zase Anna Kreuzingerová z ČSOB.
Banky môžu obmedziť niektoré zľavy
Štát zvýhodňuje hypotéky od januára. Výška štátnej podpory, o ktorú sa zníži úrok pre klienta, je 1,5 percenta. Banka k tomu pridá ďalšie percento. Výhodnejší úrok na hypotéku môžu získať len ľudia do 35 rokov s pravidelným mesačným príjmom, ktorý neprevýši 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy. Momentálne je to 23 675 korún. „V podstate každý klient sa zaujíma o štátny príspevok pre mladých, no evidujeme len veľmi málo klientov, ktorí zároveň spĺňajú všetky kritériá,“ povedala Šľachtičová.
Úročenie zvýhodnených hypoték sa pri viazanosti na jeden rok v niektorých bankách začína zhruba od troch percent. „Vo väčšine bánk ide pri porovnaní s klientom bez nároku na štátnu podporu o skutočne zvýhodnenú hypotéku. V niektorých bankách platí, že popri štátnom príspevku pre mladých si už klient nemôže uplatňovať žiadne ďalšie zľavy či úľavy z úrokovej sadzby,“ povedala Šľachtičová.
Banky sa líšia aj tým, ako sa vypláca príspevok. Klient buď od začiatku platí zvýhodnenú splátku alebo platí splátku zníženú len o časť podpory poskytnutú bankou. Prípadne platí normálnu splátku a zvýhodnenie sa mu posiela dodatočne na účet.
Zvýhodnené podmienky platia päť rokov. Výška štátnej podpory sa však môže každý rok meniť. Zvýhodnenie platí len pre hypotéky do 1,5 milióna korún. Štátny rozpočet to v tomto roku má stáť asi 75 miliónov korún.
Úročenie hypoték so štátnym príspevkom
| Variabilná | Sadzba viazaná | |||
| na 1 rok | na 3 roky | na 5 rokov | ||
| ČSOB | - | - | 3,29 - 4,44 | 3,27 - 4,41 |
| Dexia banka | – | 3,17 - 4,09 | – | 3,11 - 4,03 |
| Istrobanka | 3,45 - 5,25 | 2,99 - 4,79 | – | 3,45 - 5,25 |
| Ľudová banka | 3,60 - 4,50 | 3,90 - 4,80 | – | 3,85 - 4,75 |
| OTP Banka | 3,25 - 5,05 | - | - | 3,49 - 5,29 |
| Slovenská sporiteľňa | 3,70 - 5,50 | 3,55 - 5,35 | – | |
| Tatra banka | – | 3,49 - 5,89 | 3,19 - 5,59 | 3,19 - 5,59 |
| UniBanka | 6M Bribor + (1 % až 2,6 %) | – | – | |
| UniBanka | 6M Bribor + (1 % až 2,6 %) | – | – | |
| VÚB banka | – | 2,98 - 4,78 | 3,16 - 4,96 | 3,16 - 4,96 |
Zdroj: banky
