s dobrou dostupnosťou a s možnosťou parkovania, teda historické centrum, Palisády, Horský park a Kolibu. Najčas-
tejšie ide o dvoj a viac izbové byty, ktorých je momentálne
v týchto lokalitách nedostatok. "Zahraničným záujemcom väčšinou ide o kapitálové zhodnotenie formou rekonštrukcie
a ďalšieho predaja, prípadne prenájmu," hovorí Filip Žoldák zo spoločnosti Lexxus. Naj-
žiadanejšie sú byty pred rekonštrukciou, ale záujem je aj
o nezariadené byty, len s podlahami, obkladmi, sanitou, dverami, prípade kuchynskou
linkou.
Čo to stojí a zaplatia viac?
Za posledné štyri roky ceny v centre a v spomínaných lukratívnych lokalitách výrazne stúpli. Dnes sa tie isté nehnuteľnosti predávajú o 100 a viac percent drahšie v porovnaním s minulým obdobím. Menšie byty sa predávajú v prepočte na meter štvorcový drahšie ako väčšie byty. V priemere ale zaplatíte za jeden meter štvorcový v lukratívnej lokalite od 60 do 100 tisíc korún.
Ak máte takúto nehnuteľnosť a tešíte sa, že utŕžite viacej ak predáte cudzincovi, tešíte sa nadarmo. Podľa skúseností realitných kancelárií, cudzinci síce majú záujem o nehnuteľ-nosti v dobrých lokalitách, ktoré sú vo všeobecnosti drahšie ako nehnuteľnosti v loka-litách okrajových. To však neznamená, že sú ochotní zaplatiť viac ako domáci klienti. "Domácim i zahraničným
klientom ponúkame nehnuteľ-nosti v rovnakých cenách, podľa aktuálnej hodnoty nehnuteľnosti na trhu," potvr-dzuje Žoldák.
Halka