odobne ako pri štandardných hypotékach si záujemcovia o tento produkt robia v prvom rade prehľad o aktuálnej ponuke na trhu,“ povedala hovorkyňa ČSOB Marta Krejcarová.
Zvýhodnenú hypotéku môžu získať žiadatelia s priemerným mesačným príjmom do 1,3-násobku priemernej mesačnej nominálnej mzdy v národnom hospodárstve. Pre prvý štvrťrok 2007 je horná hranica 23 675 korún. „Ostatné podmienky poskytovania hypotéky so štátnym príspevkom sú totožné s bežnou hypotékou,“ povedala hovorkyňa Tatra banky Terézia Copláková. Viaceré banky vrátane VÚB začnú ponúkať zvýhodnené hypotéky najskôr od ďalšieho týždňa.
Začiatkom roka majú záujem o hypotéku najmä tí, ktorí nutne potrebujú riešiť bytovú otázku a čakali, kým začnú platiť výhodnejšie podmienky. „Druhou skupinou sú tí, ktorí čoskoro dovŕšia 35 rokov a chcú si vybaviť úver, kým ešte spĺňajú kritérium veku,“ povedal vedúci odboru financovania Slovenskej sporiteľne Martin Kaňa. Banky však očakávajú, že záujem o zvýhodnené hypotéky postupne porastie.
Zvýhodnená úroková sadzba s viazanosťou na jeden rok sa dnes v bankách začína pri 3 až 3,5 percenta, klienti však spravidla dostanú o niečo vyšší úrok. „Zatiaľ je ťažké hovoriť o konkrétnych sadzbách a porovnávať, no u jedného z našich klientov sme sa napríklad pri úvere 1,3 milióna korún na 30 rokov dostali na sadzbu 3,99 percenta,“ povedala Miroslava Mitková z Hypocentra.
Zvýhodnení klienti môžu požiadať aj o odklad splátok istiny až na päť rokov a to už od začiatku čerpania úveru. Počas tohto obdobia by banke splácali iba úroky.
Z prostredia bánk zaznievali koncom minulého roka obavy, že zvýšený počet úverov pre nižšie príjmové skupiny s možnosťou odkladu splátok istiny, sa môže časom premietnuť do nárastu objemu nesplácaných hypoték. Oficiálne však banky takúto možnosť nepripúšťajú s tým, že hypotekárne úvery sú pomerne dobre zabezpečené. „Aj pri posudzovaní žiadostí o zvýhodnený hypotekárny úver budeme využívať štandardné nástroje overenia možností klienta splácať svoj úver,“ povedala Miroslava Remenárová z Istrobanky.
Nižšie príjmové skupiny podľa bankárov však v princípe vykazujú o niečo vyššiu pravdepodobnosť nesplácania. „Pri zvýhodnenej skupine do 35 rokov je tento fakt čiastočne kompenzovaný potenciálom rastu ich príjmu,“ povedala hovorkyňa HVB Bank Andrea Kollárová.
Podmienky a zvýhodnenia
Zvýhodnenú hypotéku môžu získať ľudia vo veku od 18 do 35 rokov s priemerným mesačným príjmom momentálne 23 675 korún
Štát podporí v tomto roku hypotéky 1,5 percenta, banky pridajú ďalšie percento
Zvýhodnenie platí len pre hypotéky uzatvorené od 1. januára 2007
Ďalšie zvýhodnenia: možnosť odkladu splátok istiny až na päť rokov a možnosť mimoriadnej splátky hypotéky bez poplatku
Autor: of
