Predmet a účel nájmu

Zmluva má obsahovať presný opis pôdy, jej výmeru, informácie o vlastníkovi pôdy a výpis z katastra.

Podmienky nájmu

Stanovujú časť o využití pôdy. Kódex správnej farmárskej praxe, ktorý u nás platí od vstupu do únie, vymenúva, čo sa s pôdou robiť smie a čo nesmie. Ekologické znehodnotenie pôdy môže byť dôvodom na rozviazanie nájomnej zmluvy. Zmluva by mala obsahovať aj klauzulu, podľa ktorej by družstvo nemohlo prenajímať pôdu inému subjektu.

Výpoveď nájmu

Podľa zákona je možné vypovedať zmluvu len písomne. Ak je uzavretá na určitý čas, treba tak urobiť rok pred vypršaním nájmu. Inak sa opäť obnovuje zmluva na určitý čas.

Výška nájmu

Udáva sa v korunách alebo v naturáliách. Spôsob platby treba mať v zmluve presne vyšpecifikovaný. Cena sa udáva za hektár na rok. Minimálne by to malo byť jedno percento z ceny pôdy. Ak sa rozhodne majiteľ pozemku pre nájom za naturálie, mala by klauzula zmluvy obsahovať aj informáciu, podľa čoho sa prepočíta množstvo naturálie na výšku nájmu. Najvhodnejšie by bolo vyšpecifikovať aj v akých naturáliách. Časť zmluvy o výške nájmu by mala obsahovať aj klauzulu o úprave ceny pri inflácii.

Čas nájmu

Nájom sa dohaduje na minimálne päť rokov a maximálne pätnásť rokov. Družstvo sa za päťročný čas dokáže zorientovať a vytvoriť si podnikateľské plány. Rovnako je to vhodný čas aj pre majiteľa. Za štyri roky dokáže odhadnúť serióznosť družstva.