Na Slovensku sa cena pôdy reálne pohybuje od 50 halierov do 120 korún za m2. Napríklad v trnavskom kraji, kde je pôda kvalitná, sa môže cena vyšplhať až na tritisíc korún za hektár na rok.

Zákon pamätá aj na možnosť, že nájomca neplatí majiteľovi nájomné včas. Prenajímateľ má právo od neho žiadať úroky z omeškania alebo odstúpiť od zmluvy.

Ak v nájomnej zmluve klauzula o úrokoch z omeškania nie je, platí podporný zákonný model. Výška úrokov je viazaná na základnú, pôvodne diskontnú úrokovú sadzbu Národnej banky Slovenska. Pre prenajímateľa je dôležitá základná úroková sadzba k prvému dňu omeškania s platením nájomného. Tá sa použije po celý čas omeškania.

V mnohých oblastiach vyplácajú družstvá nájomné v podobe naturálií. Prenajímatelia tak dostávajú domáce zvieratá, kŕmne obilie, vajíčka, zeleninu alebo ovocie. Množstvo naturálií však nemá závisieť od výnosu družstva. Majiteľ by si mal všímať cenu komodity na trhu a nástojiť, aby množstvo naturálií bolo v súlade s cenou nájmu za hektár. Všetko je vecou zmluvných podmienok a ak tie nie sú presne definované, ťažko sa majiteľ pôdy domôže svojich práv.

Daň zvyčajne platí ten, kto pôdu užíva, čiže družstvo.

Ako určiť cenu nájmu

Rohoduje pomer ponuky a dopytu.

Iná je cena v horskom území a iná v úrodných oblastiach nížin.

Cenu ovplyvňuje aj zámer nájomcu s pôdou a výmera pozemku.

Odborníci radia, aby sa majiteľ najprv spýtal susedov a realitných kancelárií, ktoré pôsobia v tejto oblasti. Tí môžu určiť približnú cenu.

Nájomné by nemalo byť menšie ako jedno percento z ceny poľnohospodárskej pôdy, ktorá vychádza z jej bonity. Aká je bonita a následne cena pôdy zistí majiteľ na miestnom katastrálnom úrade alebo vo Výskumnom ústave pôdnej úrodnosti v Banskej Bystrici.

Na viac než polovici územia fungujú registre obnovy evidencie. Tam sa majiteľ pôdy na základe žiadosti dozvie jej oficiálnu administratívnu hodnotu. Z nej si môže vyrátať orientačnú cenu nájmu.

Cena sa dá aj umelo zvyšovať napríklad vytvorením zavlažovacieho systému. Cenu pôdy môže počas užívania zvýšiť aj nájomca. Vtedy má právo na predĺženie nájomného obdobia alebo na náhradu.

Priemerné ceny na burze za posledné obdobie