. Ak sa to dá, chcela by som sa tiež informovať, či pri akomkoľvek následnom vybavovaní administratívnych záležitostí okolo tejto nehnuteľnosti majú obaja rodičia právo zastupovať deti, alebo má na to právo iba rodič, ktorý má zverené deti po rozvode do opatery.

Mária

Z vašej otázky je zrejmé, že po rozvode manželstva zatiaľ nedošlo k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov, do ktorého zrejme patrí aj byt, ak ste ho nadobudli počas trvania manželstva. K vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov môže dôjsť dohodou, súdnym rozhodnutím alebo márnym uplynutím trojročnej lehoty. Pre začiatok jej plynutia je rozhodujúci deň nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia súdu, ktorým bolo manželstvo rozvedené. Zákon pritom uprednostňuje vyporiadanie dohodu.

Dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva je jedným zo spôsobov, ktorým možno upraviť majetkové vzťahy medzi manželmi po zániku manželstva. V dohode sa určí, ktoré veci zostanú vo výlučnom vlastníctve jedného zo spoluvlastníkov a ktoré vo výlučnom vlastníctve druhého spoluvlastníka, prípadne ktoré zostanú v podielovom spoluvlastníctve oboch a v akom pomere.

V prípade, ak majú manželia po zániku manželstva záujem previesť majetok patriaci do ich bezpodielového spoluvlastníctva na neplnoleté deti, môžu tak urobiť po tom, ako došlo k vyporiadaniu ich spoločného majetku medzi nimi. Manželia sa teda môžu dohodnúť, že napríklad ich spoločný byt ostane po vyporiadaní v ich spoločnom podielovom spoluvlastníctve, pričom každý z nich bude vlastniť určitý podiel. Tieto spoluvlastnícke podiely k bytu môžu spoluvlastníci po tom, ako dôjde k vyporiadaniu a k zápisu zmeny vlastníckych vzťahov k bytu do katastra nehnuteľností, previesť na maloleté deti napríklad darovacou zmluvou.

Kto je zákonným zástupcom maloletého dieťaťa po zániku manželstva a kto bude spravovať jeho majetok, určuje súd v rozhodnutí, ktorým rozvádza manželstvo. Súd môže v rozhodnutí poveriť výkonom jednotlivých rodičovských práv a povinností aj oboch rodičov a môže tiež určiť, či maloleté dieťa bude zastupovať a prípadne aj spravovať jeho majetok rodič, ktorému maloleté dieťa zveril do osobnej starostlivosti, alebo rodič, ktorému maloleté dieťa nebolo zverené do osobnej starostlivosti, prípadne môže urobiť v tomto smere aj iné vhodné opatrenia. Odpoveď na otázku, kto je v danom prípade zákonným zástupcom maloletého dieťaťa a kto má spravovať jeho majetok, teda nájdete v rozhodnutí súdu, ktorým bolo manželstvo rozvedené.

Pre nakladanie s majetkom maloletého dieťaťa, ak nejde o bežnú vec, teda ak aj maloleté dieťa nadobúda, alebo prevádza vlastnícke právo k majetku, je však potrebné schválenie súdom. Ak má byť teda prevedené vlastnícke právo k bytu na maloletých, musí zástupca maloletého požiadať súd o schválenie právneho úkonu, ktorým sa vlastníctvo prevádza (napríklad darovacia zmluva). Súd úkon schváli vždy, ak je to v záujme maloletého.