Získať nové bývanie na úver bude drahšie. Banky zvyšujú úroky z hypoték. ILUSTRAČNÉ FOTO - ČTK
Zvýšenie úroku o pol percenta znamená, že klienti zaplatia na splátkach o desaťtisíce až státisíce korún viac. Pri úvere jeden milión korún na 30 rokov znamená zvýšenie úroku z 5 na 5,5 percenta pre klienta mesačné zvýšenie splátky o 315 korún. Spolu tak zaplatí až o 113 400 korún viac ako pri nižšom úroku.
Pri vyšších úveroch preplatia ľudia ešte viac - pri úvere 1,5 milióna zaplatí klient o vyše 170-tisíc viac a pri dvojmiliónovom úvere 227-tisíc viac.
Zvyšovanie úrokov je reakcia na zvýšenie základných úrokových sadzieb, ktoré stanovuje Národná banka Slovenska. Tá ich od marca zvýšila o pol percenta.
Keďže vzrástli úroky, za ktoré si jednotlivé banky požičiavajú peniaze, alebo za ktoré im Národná banka úročí ich vklady, museli zvýšiť aj úroky z úverov. Inak by sa im neoplatilo peniaze požičiavať, pretože by bolo pre ne výhodnejšie uložiť peniaze do Národnej banky.
Viacerí analytici očakávajú, že úroky môžu v najbližšom čase stúpnuť znovu. "Podľa môjho názoru sa tento rok v máji alebo v júni znovu zvýšia sadzby o 0,25 percenta," hovorí analytička ČSOB Silvia Čechovičová. Niektorí analytici očakávajú ešte vyšší rast základných úrokových sadzieb. Podľa Čehovičovej to bude závisieť od ďalšieho vývoja inflácie a kurzu koruny.
Národná banka posledným zvyšovaním úrokov chcela pribrzdiť rastúcu infláciu. Potom, ako zvýšila úroky, banky zvýšili úroky z vkladov aj úverov. Keď sú drahšie úvery, ľudia si od bánk požičiavajú menej peňazí. Zároveň majú väčšiu motiváciu ukladať peniaze na účtoch a rôznych vkladoch, pretože získajú vyšší úrok. Zostane im tak menej peňazí na míňanie. Keďže obchodníci nechcú prísť o tržby, znižujú, respektíve aspoň nezvyšujú ceny. Ak ceny nerastú, nezvyšuje sa ani inflácia.
Úroky z hypotékfixácia ročný úrok
aktuálny v januári
Ľudová banka
variabilná 4,20 % 3,90 %
1 rok 4,50 % 4,20 %
5 rokov 5,00 % 4,80 %
10 rokov 5,20 % 4,90 %
VÚB banka
Flexihypotéka
1 rok 4,99% 4,29 %
5 rokov 5,29 % 4,89 %
10 rokov 5,29 % 5,79 %
Euro flexihypotéka
1 rok 4,49 % 3,99 %
5 rokov 5,09 % 4,99 %
Dexia banka
1 rok 3,99 % 3,89 %
5 rokov 4,60 % 5,34 %
10 rokov 5,52 % 5,57 %
UniBanka
variabilná 4,06 % 4,35 %
1 rok 4,50 % x
2 roky 4,50 % 3,95 %
5 rokov 4,80 % 5,30 %
10 rokov 5,30 % 5,80 %
OTP Banka
variabilná 4,35 % 3,85 %
5 rokov 4,99 % 4,50 %
10 rokov 5,29 % 5,00 %
Istrobanka
variabilná 4,75 % 4,75 %
1 rok 3,75 % 3,50 %
5 rokov 4,95 % 4,95 %
10 rokov 5,50 % 5,50 %
Slovenská sporiteľňa
ÚverPLUS na bývanie
variabilná 5,10 % 5,10 %
1 rok 4,95 % 4,00 %
5 rokov 4,90 % 4,70 %
10 rokov 4,90 % 5,40 %
HVB Banka
MiniHypo, ClasicHypo, ProminentHypo
4 roky 4,95 % 4,95 %
10 rokov 5,25 % 5,10 %
ExpatHypo, KombiHypo, FreeHypo
variabilná 4,35 % 4,50 %
4 roky 4,95 % 4,95 %
10 rokov 5,25 % 5,10 %
Tatra banka
1 rok 4,65 % 4,15 %
5 rokov 4,90 % 4,65 %
10 rokov 5,10 % 5,05 %
15 rokov 5,45 % 5,65 %
ČSOB
1 rok 4,63 % 4,63 %
3 roky 4,99 % 4,74 %
5 rokov 5,01 % 4,86 %
10 rokov 5,09 % 5,04 %
15 rokov 5,13 % 5,10 %
20 rokov 5,13 % 5,19 %
Pozn.: V tabuľke sú uvedené minimálne úroky, za ktoré banky poskytujú úvery. V skutočnosti môže žiadateľ dostať vyšší úrok.
