V klasických panelákových domoch, kde je v jednom vchode aj dvadsať a viac bytov, býva problém, aby sa na zatepľovaní domu, výmene okien a podobne dohodli všetci majitelia bytov. Niektorí majitelia byty prenajímajú a nemajú záujem investovať do nich, dôchodcovia zasa nemajú peniaze.
Vlani sme písali o príklade domu v bratislavskej Petržalke na Gessayovej ulici, ktorý má 36 bytov. Dom kompletne zrekonštruovali tak, že peniaze získavali na základe dobrovoľnosti. Do fondu opráv predtým prispievali tisíckou mesačne, ale na rekonštrukciu to nestačilo.
Po rozhodnutí, že panelák zrekonštruujú, prispeli ľudia dobrovoľne, koľko chceli. Niektorí piatimi tisíckami, niektorí dvadsiatimi. V prvom kole rekonštrukcie sa do fondu opráv vyzbieralo 140-tisíc korún, nejaké priestory v dome prenajali, niečo dal štát a niečo dobrovoľne obyvatelia domu. Keďže obyvatelia za teplo platili rovnako ako pred rekonštrukciou, ale náklady na kúrenie sa znížili, za jednu zimu sa vrátili všetky peniaze tým, čo prispeli do fondu opráv dobrovoľne. Rekonštrukcia navyše priniesla úsporu na vykurovaní 300-tisíc korún.
Urobili to pred štyrmi rokmi a jeden z obyvateľov domu, Ján Sýkora, dnes hovorí, že tým všetkých ľudí presvedčili. "Spokojní sú všetci, dokonca natoľko, že kým v prvom kole dobrovoľnej zbierky peňazí na rekonštrukciu prispelo 30 percent obyvateľov, v druhom kole to bolo 90 percent," hovorí Ján Sýkora.
Panelák je takmer zrekonštruovaný a spotreba je podľa Sýkoru na každý byt o 1200 korún mesačne nižšia, ako v susednom nezrekonštruovanom paneláku. Vlani pred príchodom zimy ešte urobili jeden z posledných krokov - zateplenie schodiska. Kompletne vymenili presklenie. "Veľmi sa nám to osvedčilo. Na schodiskách a v priľahlých miestnostiach výrazne stúpla teplota. Výmena presklenia bola kompletná až do výšky sedemnásť metrov."
Teraz všetci dobrovoľne súhlasili s ďalším zvýšením do fondu opráv a chcú urobiť posledný krok rekonštrukcie - vchody a izoláciu pivníc. Náklady na vykurovanie majú dnes obyvatelia vchodov 15 a 17 na Gessayovej ulici zhruba o 60 percent nižšie ako pred rekonštrukciou.
Ako postupovali pri rekonštrukcii paneláka
w Pred piatimi rokmi si dali zatepliť severnú stenu paneláku, ale spotreba tepla sa neznížila.
w Obyvatelia domu boli laici, preto sa poradili so Slovenskou energetickou agentúrou čo robiť. Ďalší rok im zateplili všetky steny a vyregulovali kúrenie. Na radiátory namontovali termostatické ventily. Rekonštrukcia kúrenia stála na jeden byt priemerne päťtisíc korún. Na zateplenie z päťdesiatich percent prispel Štátny fond rozvoja bývania.
w Ďalší rok si dali dvojnásobne zaizolovať potrubia.
w V roku 2004 vymenili niektorí obyvatelia okná, iní ich mali už predtým.
w Vlani zateplili strechu, na jeseň schody.
w Návratnosť všetkých investícií odhadujú na šesť až sedem rokov.
Rozhovor: Ktorý zatepľovací materiál je najlepší?Ktorý zatepľovací materiál je lepší? Polystyrén alebo minerálna vlna?
Medzi tepelnoizolačným materiálom na báze penového polystyrénu a minerálnej vlny je minimálny rozdiel. Pri vlhkostných podmienkach, ktoré sú bežne v budovách na bývanie, oba materiály rovnako zabezpečujú funkčné vlastnosti. Je teda jedno, ktorý na budovu dáte. Pri zatepľovaní budov so zvýšenou vlhkosťou sa odporúčajú odvetrané zatepľovacie systémy. To však zvyčajne nie je prípad domov na bývanie. Projektant musí vedieť, pre aké podmienky navrhuje. Uplatnenie systémov vyplynie z tepelno-technického posudku a či môže nastať problém, vyplynie z výpočtu. Aj preto treba posudok urobiť. V budúcnosti bude posúdenie tepelnej ochrany podkladom pre energetický certifikát budovy.
Čo je lacnejšie? Penový polystyrén?
Áno, rozdiel je do päťdesiat percent.
Akú hrúbku zatepľovacieho materiálu odporúčate?
Treba vychádzať z detailov, tepelných mostov, nielen z kvality a hrúbky muriva. Pri dnešných podmienkach, aj cenových, je optimálna hrúbka 80 milimetrov.
V stavebninách však predavači tvrdia, že najviac ľudia kupujú päťdesiatmilimetrové hrúbky. Prečo?
Je to preto, že málo ľudí si dá urobiť profesionálny tepelno-technický výpočet.
Medzi ľuďmi sa zvykne hovoriť, že penový polystyrén nie je ideálny na zatepľovanie, lebo sa časom stráca. Je to pravda?
Nie. Je to fáma.
Nestretli ste sa teda v praxi so strácaním polystyrénu?
Zatiaľ sme nenašli nikde, žeby sa polystyrén strácal. Styrén sa uvoľňuje len v prvých hodinách po výrobe a v rámci predpisov na výrobu sú bloky stabilizované a až po niekoľkých dňoch sa z nich režú dosky.
