„Ak niekto neplatí napríklad do fondu opráv, spoločenstvo vlastníkov sa môže prostredníctvom žalôb domáhať zaplatenia dlhu. Keby šlo o dlh vo veľkej výške, môže si spoločenstvo uplatniť záložné právo na byt,“ hovorí právnik Peter Chrášč z Miestneho úradu Bratislava-Ružinov.
Neplatič by mohol o svoj byt prísť – spoločenstvo ho predá, a tak vyrovná svoje dlhy. Súdny spor by však bol zrejme pomerne zložitý, pretože ide o citlivú oblasť osobného vlastníctva a zásahov doň.
Podobné súdne spory sa zatiaľ v Bratislave nevyskytli. „Príde to. Ľudí prejde trpezlivosť a prestanú brať ohľady na susedské vzťahy,“ hovorí vedúci oddelenia sociálnych vecí magistrátu Bratislavy Pavol Baxa. „Uvedomia si, že napríklad vo fonde opráv v podstate neplatiaceho majiteľa bytu úverujú. Už to nie je bezstarostná pozícia nájomníka, ktorému bol prenajímateľ kedysi povinný doniesť všetko pod nos. Sme vlastníci a každý sa sám musí starať o svoje práva a povinnosti.“ (mar)
