BRATISLAVA (SME - rf) - Programové vyhlásenia vlády počíta s plošne širším rozmachom výstavby nových bytov, v ktorého záujme chce vláda vytvoriť priaznivú klímu pre investorov a vhodnú legislatívu. "Vzhľadom na široký záber problémov bude splnenie tejto úlohy možné zabezpečiť iba za predpokladu, že oblasť bývania dostane najvyššiu prioritu v rámci hospodárskej politiky štátu a vlády," povedal minister výstavby a verejných prác SR István Harna.
Na tento rok je však pre Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB), ktorý je jedným zo základných pilierov výstavby, vyčlenených iba 1,5 mld Sk, pričom ŠFRB má záväzky 4,2 mld Sk. Na splnenie záväzkov musí kombinovať zdroje fondu a zdroje stavebných sporiteľní.
Za štyri roky plánuje vláda dokončenie 56-tisíc nových bytových jednotiek, tento rok by sa podľa I. Harnu malo dokončiť 10-tisíc bytov. Vychádza sa z predpokladu, že v roku 1997 sa začalo stavať vyše 12-tisíc bytov a platí všeobecné pravidlo, že cyklus výstavby trvá dva roky. Problém je, že v roku 2001 sa má dokončiť 15,5 tisíca bytov, čo znamená, že tento rok by sa malo minimálne toľko začať reálne stavať. Prostriedky však nie sú ani na dokončenie tohtoročných 10-tisíc. Na budúci rok by sa dokonca malo začať reálne stavať 18-tisíc bytov, aby sa naplnil vládny program. Koncom roka 1998 bolo evidovaných 46-tisíc rozostavaných bytov, no ide o skresľujúcu evidenciu, pretože sú v nej všetky byty, na ktorých výstavbu je vydané povolenie. Znamená to, že v uvedenom počte sú zahrnuté aj byty, ktoré sa reálne stavať ešte nezačali. Vláda plánuje v tomto roku novelizovať zákon č. 21/1992 o bankách, ktorý upravuje aj systém hypotekárnych úverov.
Stimulačné nástroje by mali začať pôsobiť v druhej polovici roka 1999 a v prípade uzákonenia daňových úľav a štátnej podpory k hypotekárnemu úveru možno očakávať úvery v úhrnnej výške 500 mil. Sk s každoročným nárastom o rovnakú sumu. Spolu so zabezpečením poskytovania štátnej podpory z prostriedkov ŠFRB by mali byť hypotekárne úvery jedným z pilierov výstavby. Ide však o zdroje na výstavbu bytov výlučne do osobného vlastníctva, a nie nájomných bytov.
