Hoci možno tohtoročný EXPOREAL ‘98 označiť ako podujatie "komorného" charakteru, nič to nemení na skutočnosti, že kto mal záujem investovať do svojho bývania v Bratislave alebo jej blízkom okolí, si prišiel na svoje. Spokojní odchádzali z priestorov bratislavského Istropolisu, kde sa veľtrh nehnuteľností a súvisiacich odborov v termíne od 13. do 15. októbra uskutočnil, aj záujemci o odborné poradenstvo. Organizátori v tomto roku na konzultačné bloky vyhradili čiastočne otvorený priestor v blízkosti stánkov vystavovateľov. Odbúrali sa tak zábrany niektorých návštevníkov, ktorí mohli volne prichádzať i odchádzať tak, ako si to vyžadoval ich osobný časový harmonogram. Na veľtrhu jednoznačne prevažovala ponuka určená pre občanov nad ponukou smerujúcou k právnickým osobám. Aj keď precízne vypracované makety obchodných a administratívnych centier, ktorých výstavba sa chystá napr. v Petržalke, alebo ponuka prenájmov v budovanej, v poradí už štvrtej časti rozsiahleho komplexu Bratislava Business Center, zrejme uspokojili i tých najnáročnejších majiteľov firiem.
Ako ukazujú skúsenosti investorov a zákonite teda aj aktuálna ponuka, k absolútnym trendom vo výstavbe nových bytov do osobného vlastníctva patria mezonetové, teda dvojúrovňové byty. Svedčí o tom skutočnosť, že tieto bývajú spravidla prvé, ktoré sa v budúcich bytových domoch rozpredajú. Ich cena je totiž prijateľnejšia ako cena rodinného domu postaveného na kľúč, pričom poskytujú v podstate rovnaký komfort bývania (samozrejme, ak si odmyslíme záhradu a ničím nerušené súkromie). Na druhej strane, dostatočne široká ponuka na trhu záujemcovi umožní vybrať si vhodnú lokalitu niekedy i v bezprostrednej blízkosti centra hlavného mesta, čo je pri výstavbe rodinných domov v Bratislave prinajmenšom finančný problém aj pre majetnejších obyvateľov Slovenska. Na ilustráciu, dvojúrovňový byt vybavený balkónom, šatníkom, dvoma sociálnymi zariadeniami a dvomi spálňami s kuchyňou a veľkou obývačkou v ešte prijateľnej lokalite na okraji Bratislavy si možno zadovážiť za približne 2,5 milióna.
Pôdorys v súčasnosti ponúkaných mezonetových bytov býva takmer rovnaký. V spodnej úrovni bytu sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa, ktorá je iba symbolicky - napr. nízkou priečkou - oddelená od veľkého obývacieho priestoru. Jednoduché schodisko spája spodnú úroveň s druhým podlažím, kde bývajú situované dve, prípadne viacero spální alebo aj pracovňa. Na obidvoch úrovniach sú samozrejmosťou sociálne zariadenia. Celková plocha dvojúrovňových bytov môže byť rôzna, v ponuke sú mezonetové byty s veľkosťou 100 alebo až 300 metrov štvorcových. Pri väčšej rozlohe bývajú spravidla vybavené priestornými terasami, zimnými záhradami alebo aspoň viacerými balkónmi.
(mil)
