Legálne dnes možno kúpiť iba byt v osobnom alebo družstevnom vlastníctve. Pokiaľ niekto na trhu ponúka predaj obecného, prípadne štátneho bytu, ide o špekuláciu a obchádzanie platnej legislatívy. Z praktického hľadiska, keď sa občan rozhodne zrealizovať celú kúpu sám bez pomoci realitnej kancelárie, je výhodnejšie kupovať družstevný byt. Kúpu alebo predaj bytu v osobnom vlastníctve už totiž komplikuje zápis vlastníctva do katastra nehnuteľností, rovnako ako odvod príslušných daní. Predaj bytu v družstevnom vlastníctve znamená navyše aj menšie riziko podvodu, ktorému sa vyhnúť bez pomoci právnikov realitných kancelárií dá iba veľmi ťažko. Prvé problémy pri kúpe bytu v osobnom vlastníctve hrozia pri nedokonalom vyhotovení návrhu na zápis do katastra. Tento sa podáva na katastrálny odbor príslušného okresného úradu. Aby kataster vklad povolil, návrh musí spĺňať celý rad náležitostí. Jednou z nich je aj regulérna kúpno - predajná zmluva s notárom overenými podpismi, ktorú treba predložiť v dostatočnom počte kópií. Návrh na zápis do katastra musí ďalej obsahovať aj platný znalecký posudok, kompletný list vlastníctva a správny poplatok. (mil)