Ak v menších mestách možno prenajať kancelárske priestory už za 300 až 500 Sk za meter štvorcový za rok, v Bratislave sa reálne minimálne ceny za prenájom vo vyhovujúcich priestorov pohybujú na úrovni dva až dva a pol tisíc Sk/m2/rok a maximálne ceny do 8 až 10 000 Sk/m2/rok. V menej atraktívnych priestoroch mimo centra mesta alebo v obzvlášť nevyhovujúcich priestoroch sú do tejto sumy zahrnuté aj poplatky za elektrinu, plyn, telefón a ďalšie služby (napríklad stráženie objektu, odvoz smetí a pod.). Vo väčšine prípadov však ide o tzv. studené nájomné a ďalšie poplatky hradí firma, ktorá si kanceláriu prenajala, na svoje náklady. Podľa expertov realitných kancelárií uvedené ceny v budúcnosti klesnú. Spolu s výstavbou nových administratívnych alebo polyfunkčných budov totiž počas ostatného roka ponuka kancelárskych priestorov na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami začala prevyšovať dopyt.
Každoročne v hlavnom meste pribúdajú tisíce metrov štvorcových kancelárskych priestorov či už výstavbou nových budov, alebo prestavbou iných typov budov. Faktom je, že na úkor kancelárií ubúda aj bytový fond. Hoci na Slovensku sa tento údaj nesleduje, v Českej republike zaznamenávajú úbytok až 30 tisíc bytov ročne v prospech kancelárskych priestorov. Situácii napomáha aj skutočnosť, že zmena účelu využitia priestoru napr. v byte v osobnom vlastníctve je v SR zohľadnená iba v dani z nehnuteľnosti. Často sa však ako kancelárske priestory prenajímajú "na čierno" aj byty v družstevnom vlastníctve, alebo dokonca obecné byty. Ceny v nelegálnych podnájmoch potom zodpovedajú tejto skutočnosti a sú nižšie.
Cena prenájmov je ovplyvňovaná nielen lokalitou, v ktorej sa priestory nachádzajú, ale aj kvalitou služieb v tom-ktorom objekte. Nižšie ceny sa účtujú v priestoroch bez vybavenia, vyššie v objektoch s rozvedenými počítačovými sieťami, neobmedzeným počtom telefónnych liniek, klimatizáciou, kuchynkou a iným zariadením. Najvyššie ceny treba očakávať tam, kde prenajímané priestory prispôsobia individuálnym požiadavkám záujemcu o prenájom, napr. rôznymi priečkami. (mil)
