Novela zákona o prevode vlastníctva bytov a nebytových priestorov, ktorá platí od 1. júna t. r., zaviedla viaceré zmeny aj do obsahu zmlúv o prevode bytu a upravila aj niektoré ustanovenia týkajúce sa postupu prevodu bytov do vlastníctva. O niektorých z nich sme už informovali v prvom vydaní rubriky Reality. Podľa komentára k zákonu, ktorý vypracovala právna expertka z Centra pre bytovú privatizáciu v Bratislave Mária Záhorská, novela napríklad zdôraznila, že ak dôjde k zmene správy domu, návrh na zápis spoločenstva do registra združení podávajú vlastníci bytov. Niektoré okresné úrady totiž vychádzali z doslovného znenia paragrafu 7 pôvodného zákona, že návrh podáva vlastník domu a odmietali preto registrovať spoločenstvá, ak podali návrh na zápis vlastníci bytov v dome, keď sa rozhodli zmeniť spôsob správy bytového fondu. Nové znenie zákona navyše umožňuje zakladanie spoločenstva pre viaceré domy, pokiaľ sa tak vlastníci bytov v týchto domoch dohodli. Na správu jedného domu však môže byť dohodnutá iba jedna z foriem správy - buď spoločenstvo, alebo správa na základe zmluvy o výkone správy. Novela tak rieši prípady, keď v jednotlivých domoch začali vznikať súčasne obidve formy. Vlastníkom domov, ktorí previedli byty podľa zákona č.52/1966 Zb., predĺžila nová právna úprava lehotu na zosúladenie právnych vzťahov týkajúcich sa správy spoločných častí a zariadení domu a prispievania do fondu prevádzky údržby a opráv a úpravy práv k pozemku. Koniec tejto lehoty sa tak posunul na 31. december t. r.

Autor: mil