Lízing zažil tento rok viaceré zmeny zákonov

Využívanie a poskytovanie lízingu upravilo tento rovnako ako minulý rok viacero legislatívnych zmien. Nie sú také klúčové ako v roku 2004, v ktorom možno napríklad úpravu účtovania lízingu označiť za prevratnú. Napriek tomu sa podmienky najmä zdaňovania

lízingu zmenili. Dá sa povedať, že sú to zmeny, ktoré lízingové služby zvýhodňujú.

Pravdepodobne najväčšou zmenou upravujúcou lízing je novela zákona o dani z príjmov. Ide najmä o úpravu súvisiaciu s minuloročnou zmenou zákona o účtovníctve. Od začiatku minulého roka účtuje o predmete lízingu nájomca - zákazník lízingovej spoločnosti. Dovtedy to bola lízingová spoločnosť.

Majetok teda zostáva vo vlastníctve lízingovej spoločnosti, v aktívach ho však eviduje jej zákazník. Ten ho i odpisuje. Odpisy nahradili dovtedajšie nájomné.

Zmenila sa i forma účtovania úroku. Zatiaľ čo podľa starých pravidiel bol súčasťou nájomného, od minulého roku sa o ňom účtuje samostatne. Má pritom charakter ako pri úvere. So splácaním istiny postupne klesá. Úpravy v zákone o dani z príjmov teda umožňujú tieto zmeny v účtovaní platné od začiatku minulého roku zaviesť i do daňovej praxe.

DPH sa pri osobných autách už neodpisuje

Novela okrem toho upravuje odpisovanie DPH pri lízingu osobných automobilov. Keďže DPH pri lízingu osobných automobilov nie je možné odpočítať, vstupovala DPH do obstarávacej ceny automobilu a bola predmetom odpisovania.

Od začiatku tohto roka sa ale daň z pridanej hodnoty neodpisuje. Nájomca ju do nákladov zahrnie jednorázovo ako prevádzkový náklad.

V prípade predčasného ukončenia lízingu je novela tvrdšia ako predchádzajúci zákon. Zrýchlené odpisy, ktoré platia pri lízingu, treba upraviť tak, ako keby sa majetok odpi-

soval štandardným spôso-

bom. Oproti predchádzajúcemu stavu je rozdiel v tom, že zatiaľ, čo do konca minulého roka mal zákazník túto povinnosť len ak k predčasnému ukončeniu zmluvy došlo jeho vinou, dnes už v každom prípade, napríklad pri krádeži alebo havárii automobilu.

Ojazdené autá opäť prístupné

Ďalšou zmenou legislatívy týkajúcou sa lízingu je novela zákona o dani z pridanej hodnoty. Tá vyšla v ústrety lízingu ojazdených automobilov. Práve novela tohto zákona, ktorá vstúpila do platnosti v máji minulého roka, ochromila financovanie starších áut týmto spôsobom. Predražovala totiž lízingovú službu o 19 percent, čím ju robila pre zákazníka nezaujímavou. Lízingové spoločnosti sa snažili situáciu riešiť spotrebnými úvermi a predajom na splátky. Podľa výsledkov za minulý rok si ale tieto služby nenašli takých priaznivcov ako lízing.

Lízingové spoločnosti si vlani nemohli uplatniť nárok na odpočet DPH, ak staršie auto kúpili od neplatcu tejto dane. Na svoje služby si ale musia uplatniť

ďalšiu platbu DPH. Autá teda boli zdaňované dvakrát. Ministerstvo financií SR sa situáciu snažilo na jeseň riešiť usmernením, ktoré odpočet dane umožňovalo, výpadok lízingu ojazdených áut ale trval šesť mesiacov. Od začiatku tohto roka sa daň platí len z rozdielu medzi kúpnou a predajnou cenou, teda z ceny lízingovej služby. Nezáleží teda na tom, či predávajúci je alebo nie je platiteľom DPH.

Zrušený zákon

Tretím zákonom, ktorý sa od začiatku tohto roka menil a ktorý sa dotýka aj lízingu, je zákon o dani z prevodu a prechodu nehnuteľností. Zmenou bolo jeho zrušenie. Sadzba dane sa už niekoľko rokov znižovala. Posledné zníženie teda predstavuje pokles na nulu. Kupujúci tak ušetrili tri percentá z daňového základu. Očakáva sa, že zrušenie dane z prevodu a prechodu nehnuteľností zvýhodní ich lízing.

Už predtým legislatívne

prostredie lízingu nehnuteľností

prialo.

Lehota odpisovania klesla z 20 na 12 rokov už pred rokom. Malo by tak dôjsť k rastu tohto lízingového odvetvia. Lízing nehnuteľností ešte zďaleka nedosahuje také rozmery ako

v Európe.

Peter Apolen

Najväčšie zmeny

v zákonoch týkajúce sa lízingu

platné od 1. 1. 2005

Novela zákona o dani

z príjmov:

Zosúladenie s novelou zákona o účtovníctve platnou

od 1. 1. 2004

- majetok odpisuje nájomca

- splátka sa rozdeľuje splátku istiny a úrok

- výška úroku v čase klesá