Banky napríklad zjednodušujú a zrýchľujú proces schvaľovania hypotéky. Žiadateľ môže v niektorých prípadoch dostať peniaze už za dva dni. Niektoré banky zase preplácajú zápis do katastra alebo nevyžadujú znalecký posudok. Čoraz viac bánk ponúka aj komplexné hypotekárne centrá, kde ponúknu záujemcom vhodný byt, vybavia žiadosť o úver či zápis do katastra.
Hypotekárne banky zareagovali aj na to, že z hypotekárneho úveru nie je možné zaplatiť nič iné ako byt alebo dom. "Vzhľadom na to, že hypotekárny úver je úver na financovanie nehnuteľností a zo zákona nie je možné použiť tento úver na nijaký iný účel, je potrebné, aby klient zdokladoval celý objem poskytnutého hypotekárneho úveru," vraví hovorkyňa Dexia banky Katarína Keráčiková. Niektoré banky preto ponúkajú špeciálny úver na bývanie, ktorý má rovnaké vlastnosti ako hypotéka a umožňuje použiť peniaze na čokoľvek alebo je potrebné zdokladovať len časť z požičaných peňazí. Špeciálne úvery na bývanie ponúka HVB Bank, Slovenská sporiteľňa a VÚB Banka.
Ponuky bánk sa líšia aj možnosťami odloženia prvej splátky o nejaké časové obdobie. Väčšina bánk túto možnosť neponúka a klient musí platiť splátky ihneď po poskytnutí úveru. Odložiť prvú splátku si môžu poberatelia úveru v UniBanke a HVB Banke. Nevýhodou odloženia prvej splátky však je, že o čas, v ktorej neplatí splátky, sa mu predĺži splácanie úveru, a teda zaplatí viac na úrokoch.
V druhej polovici minulého roku sa stalo štandardnom, že banky poskytujú hypotéky až do výšky 100 percent zo založenej nehnuteľnosti. Ešte v prvej polovici minulého roku pritom požičiavali maximálne 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti.
Väčšina bánk ponúka aj rôzne akcie, v rámci ktorých poskytuje rôzne zľavy z poplatkov za poskytnutie úveru či vedenie úverového účtu. V súčasnosti ponúka ČSOB poistenie nehnuteľnosti na celý čas splácania úveru zadarmo. Klient tak ušetrí tisíce, respektíve v prípade rodinných domov až desaťtisíce korún.
PETER CSERNÁK
