Čo od svojho bytu očakávate a čo si najviac ceníte: dobrú lokalitu alebo súkromie, pekný výhľad alebo polohu blízko centra mesta, dostupnosť kultúry aj služieb alebo sú na prvom mieste priestory byte a jeho moderné a komfortné vybavenie. Dnes už mnohí zvažujú rôzne možnosti a vyberajú si. Niektorí ľudia - v snahe bývať neďaleko centra mesta obetujú výhľad, pokojné prostredie, alebo investujú do starších bytov nemalé prostriedky, aby dosiahli primeraný komfort bývania. Iným sa nechce zaoberať komplikáciami s prestavbou a orientujú sa na ponuky nových, komfortných bytov, aj keď musia za prácou a zábavou do centra mesta dochádzať. Onedlho však môžete získať obydlie, ktoré spĺňa všetky spomínané kritériá. Je to v bratislavskej Ružovej doline, v obytnom komplexe Rozadol.Investorská firma East-West Developement, s.r.o. sa pokúsila vo svojom projekte skĺbiť všetky požiadavky dnešných ľudí na moderné bývanie v európskom ponímaní. Pri uvažovaní nad optimálnym riešením sa inšpirovala počas niekoľkých študijných ciest v európskych metropolách a v spolupráci s dvojicou architektov Šujan - Moravčík vznikol Rozadol - komplex obytných budov, sadov a detských ihrísk, za ktorý by sa nemuseli hanbiť ani Viedeň, Zürich, Paríž či Mníchov.
Obytné domy Rozadolu zaujmú aj náročných nezvyčajnými presklenými fasádami, terasami a lodžiami.
V komplexe sa nachádza 260 bytov v piatich šesťposchodových, troch sedemposchodových a jednej výškovej budove. Táto dominanta Rozadola bude jedinečná nielen v rámci komplexu, ale stane sa novou charakteristickou črtou mesta. Z okien jej bytov bude výhľad na Hradný vrch, Staré Mesto, Malé Karpaty a Kolibu.
Tvorcovia ponúkajú záujemcom niekoľko typov bytov - od jednoúrovňových s výmerami 80 až 125 štvorcových metrov, cez mezonetové byty
s obytnou plochou 180 štvorcových metrov, až po možnosť horizontálnym spájaním bytových jednotiek vytvoriť byt, ktorý zaberá celé jedno podlažie.
Ide tu o vysoký štandard bývania - vnútorné vybavenie bytov počíta s kvalitnými materiálmi - okná s tro-jitých zasklením sú zvonka hliníkové a zvnútra drevené, na podlahy sú použité najkvalitnejšie parkety. Bu-dúci obyvatelia si pritom ešte v priebehu výstavby môžu vybrať z bohatej škály odtieň všetkých drevných povrchov podľa vlastného uváženia.
Dnes už býva dobrým zvykom, že budúci majiteľ môže v priebehu realizácie spolurozhodovať aj o vnútornom dispozičnom riešení bytu. To je samozrejmosťou aj v Rozadole - nosný konštrukčný systém navyše umožňuje majiteľom bytov skutočne slobodne si zvoliť také vnútorné usporiadanie, ktoré im najviac vyhovuje.
A keď sa časom potreby nájomníkov zmenia, priečky potrebné na nové delenie priestoru sa dajú rýchlo a bez zbytočných komplikácií pristavať. Záujemcovia si do bytov môžu dať nainštalovať podlahové kúrenie, klimatizáciu aj systém inteligentnej elek-troinštalácie.
K štandardnému vybaveniu bytov vo výškovej budove patrí aj 24-hodinový, neobmedzený prístup na internet za mesačný paušál, telefónne a faxové služby s možnosťou voľby alternatívneho operátora a mnohé ďalšie služby.
"Takéto podmienky bývania sú dnes vo svete štandardom," hovorí zástupca investora Martin Hudec.
"A ľudia stále viac kladú dôraz aj na pokojné a zdravé prostredie, dobrú dostupnosť autom i mestskou dopravou. Obchody, školy a iné služby v dosahu sú tiež samozrejmosťou."
Už teraz sa začínajú práce aj na sadových úpravách v komplexe. Zeleň bude v Rozadole pokrývať nielen priestor medzi budovami, ale aj ich strechy. Tie budú zavlažované vodou z vlastných studní, vyhĺbených už pri výstavbe a v areáli bude tiež niekoľko detských ihrísk.
Vyše dvadsaťpodlažná dominanta Rozadola prirodzene poskytuje bývanie aj pre najnáročnejších - jeho súčasťou sú služby, ktoré u nás dosiaľ nie sú bežné: recepcia so stálou službou, rýchlovýťahy a krytý bazén na streche s celoročnou prevádzkou. Byty si tu môžu zaobstarať aj obyčajní smrteľníci - najmä vďaka veľkorysému spoločnému projektu Unibanky a investora East-West. Ide o zvýhodnený hypotekárny úver, pri ktorom kandidát zloží pre začiatok len 30 percent z dohodnutej ceny bytu a zvyšné splátky začne splácať až mesiac potom, čo sa do bytu nasťahuje. Na ručenie nie je potrebná žiadna ďalšia nehnuteľnosť - dostatočnou zábezpekou je budúci byt v Rozadole. Všetky administratívne a právne úkony súvisiace s ocenením vybaví banka, takže záujemca nemá žiadne ďalšie starosti a neplatí ani ďalšie poplatky. (pr)
