v prístupe k bývaniu potvrdzujú podľa hlavnej ekonómky Next Finance Markéty Šichtařové dnešné údaje štatistík, podľa ktorých sa v uplynulom roku začalo stavať v Česku vyše 19-tisíc bytov. To je medziročne takmer o 15 percent viac ako doteraz.

"Taký silný záujem o bytovú výstavbu nemôžeme vysvetliť len lacnými hypotékami," povedala Šichtařová. Ľudia by podľa nej o hypotéky nemali záujem, keby sa sociologicky nezmenil prístup k bývaniu. "Stále viac sa preferuje bývanie v rodinných domoch na úkor bytov. V minulosti bol trendom odchod z vidieka do miest, dnes je to naopak. Ľudia opúšťajú mesto, sťahujú sa do jeho okolia a dochádzajú do práce," dodala ekonómka.

V prvom polroku 2004 si ľudia vzali 21-tisíc hypotekárnych úverov, teda o polovicu viac ako pred rokom. Podľa informácií ministerstva pre miestny rozvoj uzatvorili ľudia hypotéky za 34,5 miliardy korún. Banky tak požičali o 64 percent viac peňazí, ako pred rokom. Zvýšil sa tiež objem úverov zo stavebného sporenia.

Trend prechodu k vlastníckemu bývaniu bude podľa Šichtařovej pokračovať aj navzdory drahším úverom. Stavebníctvo vraj čakajú zlaté časy. Záujem o výstavbu bytov rastie, aj keď sa spomaľuje tempo rastu reálnych miezd a spotrebiteľského dopytu. "To možno vysvetliť tak, že investície do bývania nepodliehajú krátkodobým výkyvom vo vývoji reálnych príjmov a sú ovplyvňované dlhodobejšími faktormi," uviedla analytička.

Rast záujmu o bývanie v rodinných domoch sa podľa Šichtařovej odrazí aj v raste cien pozemkov. "Najmä stavebné pozemky v Stredočeskom kraji a lokality v blízkosti Prahy sú stále veľmi dobrou investičnou príležitosťou," domnieva sa ekonómka.

Najviac sa v druhom polroku 2004 začalo stavať bytov v bytových domoch, kde vzniká o 1076 viac bytov než v roku 2003. O takmer tisíc bytov viac sa začalo stavať tiež v rodinných domoch.

Znížil sa naopak záujem o byty v nadstavbách a prístavbách. Najviac bytov vzniká v blízkosti veľkých miest, najmä v okolí Prahy a v Stredočeskom kraji.