Úver na nové bývanie možno dostať za úrok od 4,10 percenta ročne.
ILUSTRAČNÉ FOTO - TASR
Hypotekárny úver už niektoré banky ponúkajú za necelé štyri percentá ročne, pritom ešte v decembri boli úroky okolo siedmich percent. Úroky zo spotrebiteľských úverov klesajú pod desaťpercentnú hranicu, pričom nedávno sa ešte nižší ako dvanásťpercentný úrok dal vybaviť iba ťažko.
"Súčasné nízke úroky má na svedomí predovšetkým menová politika národnej banky, ktorá v snahe znižovať atraktivitu slovenskej koruny tlačí (úrokové) sadzby nadol, povedala hovorkyňa UniBanky Katarína Ševčíková.
Sadzby Národnej banky Slovenska sú kľúčové pre úroky v bankách, pretože stanovujú najnižšiu hranicu, za ktorú si samotné banky môžu úročiť "voľné" peniaze. NBS za posledný rok niekoľkokrát znížila úrokové sadzby, čím sa znížili i výnosy bánk. Najpoužívanejší nástroj NBS - dvojtýždňové repotendre, ktorými bankám úročí peniaze uložené na dva týždne, vynášajú teraz bankám trojpercentný ročný úrok, čo je polovica z úrovne pred rokom.
Pre banky sa preto stalo atraktívnejšie požičiavať peniaze ľuďom, od ktorých inkasujú podstatne vyššie úroky.
"Teraz je veľmi dobrý čas rozmýšľať o úvere," tvrdí analytik Poštovej banky Miroslav Šmál. Dodal, že záujemcovia o úvery by mohli aj vyčkať na to, kým banky úplne premietnu posledné znižovanie úrokov národnou bankou do úrokov z pôžičiek.
Rekordne nízke úroky však banky dávajú len novým klientom a tým, ktorí majú pohyblivú úrokovú sadzbu. Kto si zobral úver s fixnou úrokovou sadzbou, platí stále rovnaké úroky, ako na začiatku pôžičky. To znamená, že ak si klient hypotekárnej banky bral úver s fixnými úrokmi pred dvomi rokmi, platí aj so štátnou bonifikáciou asi 10-percentný úrok. Úrok sa môže znížiť, až keď uplynie doba, na ktorú má klient fixovanú úrokovú sadzbu.
Kým v minulosti sa oplatilo brať úvery s pohyblivou úrokovou sadzbou, pretože sa predpokladalo, že úroky budú klesať, v najbližšom čase dosiahnu svoje dno. "Čím sú sadzby nižšie, tým je menšia pravdepodobnosť, že budú ešte viac klesať, čiže z toho dôvodu by som teraz volil tú sadzbu zafixovať," hovorí Šmál. Poberatelia pôžičiek sa práve zafixovaním sadzieb môžu zabezpečiť proti zvýšeniu úrokov. Fixné sadzby sú však o niekoľko desatín percenta vyššie ako pohyblivé sadzby.
Najnižšie úrokové sadzby z hypoték
banka úrok (%)
Slovenská sporiteľňa 4,80
VÚB 3,99
Tatra banka 4,45
ČSOB 4,95
Dexia banka 4,94
OTP Banka 5,60
Ľudová banka 5,20
Istrobanka 4,95
HVB Bank 4,10
UniBanka 4,95
